盧界燊：遠超雪柔 檳可負擔房屋最貴

（檳城18日訊）檳民青團法律及公共投訴局主任盧界燊指出，檳州的可負擔房屋全馬最貴，甚至遠超雪州及柔州可負擔房屋的價格。

他透露，雪州政府限制可負擔房屋價格在25萬令吉以下，而柔佛則是介於15萬令吉至22萬令吉；雪州政府也限定月入低於8000令吉人士才買可負擔房屋，反觀檳州允許月入超過1萬2000令吉，“不符合”資格人士在公開市場上，購買賣不出的可負擔房屋。

“除了Quay West計劃，我過去也揭發不少州內可負擔房屋貴賣的例子，包括與Quay West發展計劃同一發展商的The Clovers、每單位49萬9000令吉的Tri Pinnacle。甚至也有473平方尺的studio類型的可負擔房屋單位。”

盧界燊今日連同民青團州委葉慶秋及銀禧花園支部主席徐偉翔，在記者會上這么指出。

他也反駁林冠英，指國家房屋理事會並沒有決定設定40萬令吉為可負擔房屋價格，而且為何檳州政府不跟隨一馬房屋興建30萬令吉以下的房屋，反而選擇依照一馬房屋40萬令吉的價位？

“要知道，一馬房屋售價40萬令吉的面積是1200平方尺以上。”

他也批評一馬房屋跟隨檳州趨勢，設定40萬令吉的房屋，這價位讓低收入尤其是年輕人很難購買首間房屋。

他說，可負擔房屋是關乎公眾利益，州政府不該認為他或民政黨或反對黨是找問題。

針對房屋委員會主席佳日星沒有回應他辯論的挑戰，他表示儘管如此，他還是會繼續在房屋課題上，扮演監督及制衡的角色。

州政府是房價飆高導因

盧界燊以Quay West居家辦公室可負擔房屋為例，指購屋者最終必須承擔過高的房價，而且檳州政府是房價飆高的導因。

他指出，當年州政府以每平方尺240令吉，售賣位於峇央珍珠地段給瑋力集團，可是現在該地段的發展商，在居家辦公室單位上（不包括豪華單位），以每平方尺615令吉售賣單位。

“因此，州政府這5年內，直接使購買該計劃的購屋者，多承擔約4億2000令吉的費用。”

盧氏說，州政府也批准該發展商增加密集度至每英畝167單位，這讓該地段每平方尺的地價從240令吉，降至96令吉而已。

“假設加上工程費是每平方尺200令吉，發展商還是可以賺到每平方尺320令吉。所以，發展商一直說建可負擔房屋不能賺錢，是不大可能。”

密集度提高前，1英畝可建4萬3560平方尺單位 密集度提高至每英畝167單位後，1英畝可建10萬8550平方尺單位，比4萬3560平方尺，多了2.49倍 密集度調高後，地價是240令吉/2.49倍=每平方尺96令吉。