代理：拥大片空地 宾鸿路洋房增值快

（槟城19日讯）产业代理指出，宾鸿路的洋房“好价”，是因该区楼房都有大片面积空地，一间占地5500平方尺面积的洋楼，在短短一年，售价增值至80万令吉。

他举例，当地一间建筑物面积约1784平方尺的洋楼，在2011年的售价是110万令吉，但隔年转售时，却卖190万令吉。

这位不愿署名的代理接受《星报》访问时说，这间洋楼与林冠英位于宾鸿路的住家，只相隔16间，而林冠英的住家建筑物面积是2743平方尺，整块地皮则占地1万161平方尺。

她说，根据产业经纪公司拥有的数据显示，在2004年至2015年之间，宾鸿路共有8间洋楼转手，而首长的洋楼，是在去年以280万令吉买入。

她说，首长的住家在这之前，前屋主是在2008年9月27日，以250万令吉买入。

至于这间洋楼两次转手的价格差距是否显得有些不寻常，这名代理不愿作出正面回应，只答说：“你自行分析吧!”

售价介于160万至405万

她说，有一间离开林冠英住家，相隔9间的洋房，在2014年，是以360万令吉售出。该洋楼面积约4983平方尺，建筑物占地为4411平方尺。

她说，目前其产业代理公司手上，有4间同是位于宾鸿路的半独立式洋房正议价待售，商协中的售价是介于160万至405万令吉之间。

她说，要价405万令吉的洋房占地约5000平方尺，建筑物面积为3000平方尺，拥有6间睡房及6间浴室。

她说，不曾踏入林冠英住家，无从估计有关洋楼值多少钱？