【大城事头条】 挡居民 闭门开大会 欠费禁投票．仅30人合格

报导：方贝欣
蕉赖美和家花园第二期廉屋
（吉隆坡20日讯）蕉赖美和家花园（Taman Miharja）第二期廉价组屋今日召开年度居民大会，但符合资格出席会议者仅有30多人。

据悉，美和家花园第二期廉价组屋共有8座组屋，分别是13层楼和15层楼，每层楼有9个单位，共996户，居民迁入居住逾20年。

经在吉隆坡市政局建筑物委员会（COB）“劝告”下，今日召开年度大会（AGM），原本在草场召开会议却突然移师到办公室，以召开闭门会议。

现场观察，大会已在组屋草场搭好帐篷和椅子，约10时不少居民陆续抵达，现场除了安排志愿警卫团维持秩序外，同时“把关”工作特别森严，确保不会有不符合资格的居民进入帐篷。

原定草场举行

随后，不知何故，召开年度大会地点从草场移师至管理层办公室举行，不少居民因拖欠管理费或其他费用而被拒于门外，而年度大会是以闭门方式进行。

据了解，无法进入的大部分居民，皆是拖欠管理费或其他费用而不获投票权利，有者则是逾期缴费或系统住户名字不符等。

根据居民投诉，长期面对就是水槽漏水和升降机故障，最令居民不满的是，现任管理层接管多年，没有透明公开审计报告。

水槽漏水升降机常故障

居民林振兴指出，组屋问题一箩筐，包括水槽漏水和升降机经常故障。

他说，除了基本设施不完善，居民最不满的是管理层没有每年公开审计报告。

他说，身为当地居民应享有应有的福利，既然征收管理费用就应该回馈居民。

此外，居民廖观生指出，周日（20日）许多居民皆不获投票的权利，大部分被逼折返或在门外等候。

他说，被拒绝的原因除了是没有缴交管费，当中也因为屋主没有缴交申请分层地契测量费，每个单位测量费用为500令吉。

他指出，早期察觉现任管理层账目不透明化，再到贸然调涨管理费都有向建筑物委员会投诉。

会计师仅交出草拟报告

居民潘金来指出，多次向建筑物委员会反映管理层年度审计报告问题，在去年11月11日的一项会议中，有关委员会指示管理层必须呈交所有报告，但管理层过后谨拟出一份草拟审计报告（Draft Audit Report）。

他说，当时管理层委托的会计师也出席会议，对方受询问若文件齐全，需要

多少时间处理，会计师回应能过在两个星期内完成，可是呈交的却是草拟审计报告。

他说，现任管理层主席是从前任至现任管理层成员，理应熟悉整个管理与行政运作。

“可是却没有公开年度审计报告，没定期举行年度居民大会，据记录显示，最后一次常年大会是在2013年，2014年则是召开特别大会。”

管理层不回应

“居民曾要求管理层出示所有财务状态报告，可是对方口头答应却无下文，今次我也是被拒绝于门外无法出席会议。

他说，倘若管理层始终无法出示整份完成的审计报告，将考虑采取法律行动，他也呼吁所有居民应该站在同一阵线，争取属于屋主权益。

另一方面，《中国报》欲透过电访向管理层原任主席杨先生了解详情，但对方要求面谈随后匆忙盖电话，截至截稿时间记者继续再拨打无人接听。

管理层拒出示审计报告

居民郭德昌指出，居民在大会中一直要求管理层出示审计报告，但一直不得要领。

他说，任何管理层无法出示年度审计报告，抵触2013年分层管理法令第26（5）条文，一旦将被判坐牢不超过3年或罚款或两者兼施。

郭德昌周日出席美和家花园第二期廉价组屋召开的年度大会前向《中国报》时说，翻查2014年9月所召开特别代表大会会议记录，一名在2009年8月16日逝世者竟然在出席名单中。

他说，在特别大会中也通过把原有60令吉管理费涨至90令吉，涨幅高达50%，但不知否是有通过居民同意或是投票。

“居民也向建筑物委员会反映管理费调涨事宜，当局已要求管理层展延，可是管理层仍一意孤行，导致大部分居民怨声载道。”

他说，这次召开的年符合资格屋主只有30多人，现场也有超过30人是被拒于门外，大会中委任3名新管理层委员，出席者有吉隆坡建筑物委员会主任卡马鲁丁。