【大城事頭條】 擋居民 閉門開大會 欠費禁投票．僅30人合格

報導：方貝欣
蕉賴美和家花園第二期廉屋
（吉隆坡20日訊）蕉賴美和家花園（Taman Miharja）第二期廉價組屋今日召開年度居民大會，但符合資格出席會議者僅有30多人。

據悉，美和家花園第二期廉價組屋共有8座組屋，分別是13層樓和15層樓，每層樓有9個單位，共996戶，居民遷入居住逾20年。

經在吉隆坡市政局建築物委員會（COB）“勸告”下，今日召開年度大會（AGM），原本在草場召開會議卻突然移師到辦公室，以召開閉門會議。

現場觀察，大會已在組屋草場搭好帳篷和椅子，約10時不少居民陸續抵達，現場除了安排志願警衛團維持秩序外，同時“把關”工作特別森嚴，確保不會有不符合資格的居民進入帳篷。

原定草場舉行

隨後，不知何故，召開年度大會地點從草場移師至管理層辦公室舉行，不少居民因拖欠管理費或其他費用而被拒於門外，而年度大會是以閉門方式進行。

據了解，無法進入的大部分居民，皆是拖欠管理費或其他費用而不獲投票權利，有者則是逾期繳費或系統住戶名字不符等。

根據居民投訴，長期面對就是水槽漏水和升降機故障，最令居民不滿的是，現任管理層接管多年，沒有透明公開審計報告。

水槽漏水升降機常故障

居民林振興指出，組屋問題一籮筐，包括水槽漏水和升降機經常故障。

他說，除了基本設施不完善，居民最不滿的是管理層沒有每年公開審計報告。

他說，身為當地居民應享有應有的福利，既然徵收管理費用就應該回饋居民。

此外，居民廖觀生指出，週日（20日）許多居民皆不獲投票的權利，大部分被逼折返或在門外等候。

他說，被拒絕的原因除了是沒有繳交管費，當中也因為屋主沒有繳交申請分層地契測量費，每個單位測量費用為500令吉。

他指出，早期察覺現任管理層賬目不透明化，再到貿然調漲管理費都有向建築物委員會投訴。

會計師僅交出草擬報告

居民潘金來指出，多次向建築物委員會反映管理層年度審計報告問題，在去年11月11日的一項會議中，有關委員會指示管理層必須呈交所有報告，但管理層過後謹擬出一份草擬審計報告（Draft Audit Report）。

他說，當時管理層委託的會計師也出席會議，對方受詢問若文件齊全，需要

多少時間處理，會計師回應能過在兩個星期內完成，可是呈交的卻是草擬審計報告。

他說，現任管理層主席是從前任至現任管理層成員，理應熟悉整個管理與行政運作。

“可是卻沒有公開年度審計報告，沒定期舉行年度居民大會，據記錄顯示，最後一次常年大會是在2013年，2014年則是召開特別大會。”

管理層不回應

“居民曾要求管理層出示所有財務狀態報告，可是對方口頭答應卻無下文，今次我也是被拒絕於門外無法出席會議。

他說，倘若管理層始終無法出示整份完成的審計報告，將考慮採取法律行動，他也呼籲所有居民應該站在同一陣線，爭取屬於屋主權益。

另一方面，《中國報》欲透過電訪向管理層原任主席楊先生了解詳情，但對方要求面談隨後匆忙蓋電話，截至截稿時間記者繼續再撥打無人接聽。

管理層拒出示審計報告

居民郭德昌指出，居民在大會中一直要求管理層出示審計報告，但一直不得要領。

他說，任何管理層無法出示年度審計報告，抵觸2013年分層管理法令第26（5）條文，一旦將被判坐牢不超過3年或罰款或兩者兼施。

郭德昌週日出席美和家花園第二期廉價組屋召開的年度大會前向《中國報》時說，翻查2014年9月所召開特別代表大會會議記錄，一名在2009年8月16日逝世者竟然在出席名單中。

他說，在特別大會中也通過把原有60令吉管理費漲至90令吉，漲幅高達50%，但不知否是有通過居民同意或是投票。

“居民也向建築物委員會反映管理費調漲事宜，當局已要求管理層展延，可是管理層仍一意孤行，導致大部分居民怨聲載道。”

他說，這次召開的年符合資格屋主只有30多人，現場也有超過30人是被拒於門外，大會中委任3名新管理層委員，出席者有吉隆坡建築物委員會主任卡馬魯丁。