历史新高 为何澳洲人房贷11年增逾1倍？

最新数据显示，受房价高涨等因素影响，澳洲人的房贷债务，在11年间增加超过一倍，达到历史新高。

《悉尼先驱晨报》报道，澳洲是全球房贷债务最高的国家之一。

比价网站Finder.com.au分析澳洲审慎监管机构（APRA）的数据后发现，在2004年12月至2015年12月之间，澳洲成年人人均未偿还房屋贷款增加136%，从2万零802澳元提高至4万9165澳元。

该网站的消费者权益专家哈桑指出，澳洲房价增速远超通货膨胀，自住屋主的房贷债务“飙高”了。

不过，澳洲储备银行金融稳定主管艾里斯说，称澳洲贷款有如1990年代末期与2000年代初期一样“飙高”是不正确的。
她上周五表示，近期澳洲家庭的贷款增长确实高于家庭收入增长，但还未到无法持续的水平。

澳洲家庭房贷压力增加，主要是由于房价攀升。

房地产信息搜索网站Domain Group的数据显示，悉尼房屋过去3年上升52.6%，目前房价中位数是101万3258澳元；墨尔本房价也升高不少，目前中位数是71万9486澳元。

房价上升促使房贷额增加，澳洲全国平均房贷额已从2004年1月的18万9300澳元，增至2016年1月的37万2400澳元。

哈桑指出，与上几代人相比，现在澳洲购房者更习惯借贷买房。“简单来说，如果你是认真要进场买房，这就是你会面临的处境”。

Domain Group首席经济师威尔森说，澳洲银行已收紧借贷，期待短期内利率会大幅上调或房价大跌是“不切实际”的。

资料来源：新加坡《联合早报》、澳洲《悉尼先驱晨报》