油漆费维修费两回事 管理层要求不当可投诉

公寓管理层要求住户缴交油漆费以进行翻新，万一发生状况而停止翻新，油漆费可否退回？

⊙来自双威城的李太太指出，她现居的公寓在去年召开的居民常年大会中，通过要进行油漆翻新，公寓管理层也决定从去年4月开始征收油漆费，为期24个月。

她说，每个月除了要缴34令吉的油漆费，她们还要付84令吉48仙的维修费，管理层还下令若拖欠总额300令吉，该单位就会被中断水电。

“我们的公寓共有7栋楼，但管理层自去年4月开始只翻新了3栋，根据他们的进度，我觉得我住的这栋应是要排到年尾才开始油漆。”

她目前只付了4个月的油漆费，因为她担心万一出了什么状况而停止进行翻新，她们之前所缴付的油漆费可否索回或可以抵消用作维修费？

她曾2次把以上问题发电邮询问管理层，但并没获得回复。

★林若辉律师

首先，油漆费和维修费是两回事，管理层割水电的做法是不对的，同时每次居民常年大会后一定会派会议记录给每个住户单位，里面是会有账目注明油漆经费。

我是认为工程是因为需要一步一步来，所以才还没翻新到李太太的那栋楼，不过若发现管理层有任何不当要求或政策，可以向市议会建筑物委员会（COB）投诉。