油漆費維修費兩回事 管理層要求不當可投訴

公寓管理層要求住戶繳交油漆費以進行翻新，萬一發生狀況而停止翻新，油漆費可否退回？

⊙來自雙威城的李太太指出，她現居的公寓在去年召開的居民常年大會中，通過要進行油漆翻新，公寓管理層也決定從去年4月開始徵收油漆費，為期24個月。

她說，每個月除了要繳34令吉的油漆費，她們還要付84令吉48仙的維修費，管理層還下令若拖欠總額300令吉，該單位就會被中斷水電。

“我們的公寓共有7棟樓，但管理層自去年4月開始只翻新了3棟，根據他們的進度，我覺得我住的這棟應是要排到年尾才開始油漆。”

她目前只付了4個月的油漆費，因為她擔心萬一出了什麼狀況而停止進行翻新，她們之前所繳付的油漆費可否索回或可以抵消用作維修費？

她曾2次把以上問題發電郵詢問管理層，但並沒獲得回覆。

★林若輝律師

首先，油漆費和維修費是兩回事，管理層割水電的做法是不對的，同時每次居民常年大會後一定會派會議記錄給每個住戶單位，裡面是會有賬目註明油漆經費。

我是認為工程是因為需要一步一步來，所以才還沒翻新到李太太的那棟樓，不過若發現管理層有任何不當要求或政策，可以向市議會建築物委員會（COB）投訴。