（金邊23日訊）柬埔寨首都金邊近年來已成東南亞成長最快的城市，但來得快去得或也快，熱錢追捧當地房市，如今也面臨泡沫破滅的風險。
“經濟日報”報導，2015年該國政府共批准2305件新營建計劃，總金額33.4億美元（約133億令吉），比2014年增加三分之一。
美國世邦魏理仕地產集團經理賀伯登指出，營建成長主要是靠中國、新加坡、韓國及台灣的投資所帶動，預料今年仍將持續。
金邊營建業繁榮的中心是位于湄公河及巴薩河匯流處的皮奇島（又名鑽石島），從2006年起陸續進行多項高檔豪宅開發案。
報導指出，金邊市2月宣布，泰文隆集團將在鑽石島投資10億美元（約39.9億令吉），興建133層、樓高500公尺的雙塔式貿易中心。但一些專家認為，這項計劃不具備經濟的可行性，因為需求不足。
專家指出，迅速開發的結果就是需求趕不上供給。一旦經濟大幅下滑，或中國金融市場流動性不足時，則柬埔寨房地產市場的泡沫將面臨破滅風險。
金邊市政府發言人說，金邊人口持續以每年1%以上速度增加，目前已有200萬人，加上城市經濟及就業市場擴張，吸引農村人口進入，使住宅需求激增。
加上2005年至2014年間，柬埔寨經濟平均年成長7.5%，造就一小群中產階級，並希望擁有現代化房地產。