【大城事頭條】茨廠街店租每月過萬 老字號業者苦撐！

報導：廖延濠
攝影：潘嘉威
（吉隆坡24日訊）市道不景氣，遊客減少消費，每月還要負擔過萬令吉的店租，茨廠街許多商場及老店家被迫結束營業或搬遷，留下的老字號業者也只能苦苦支撐，高喊“透不過氣來”！

動輒過萬令吉的店租，市場行情又冷淡，許多商場及老店無法再支撐下去，紛紛宣布關門或遷往他處。

在茨廠街具地標性的大眾書局，也因為租約到期、華裔客源流失及高昂的營運成本，宣布清倉，最近將撤離茨廠街，使茨廠街與蘇丹街的文化氣息再度褪色。

漲幅至少2000至3000

一些老字號商家向《中國報》指出，作為首都重點旅遊區之一，茨廠街的老店鋪行情相當看俏，每月店租介于1萬至2萬令吉，絕非所有商家能負擔。

商家說，即使租賃半間店面或街邊檔口，也要數千令吉，一些小商家無法長期支撐，最終只能收檔結業。

“一旦租賃合約到期后，業主就要調漲租金，漲幅至少要2000至3000令吉，嫌貴？業主叫你不要租！”

他們說，商家一般都與業主簽下6年合約，首3年協議租金價錢不能調漲，之后3年業主則有權調整租金。

他們指出，從60、70年代數百令吉的租金，直到現在過萬令吉的價碼，老字號商家在面對時代發展的洪流，即使在不景氣下，仍要堅守經營。

他們認為，市道行情不好，生意越來越難做，店鋪業主應該給予通融，遞減一部分租金，否則商家難以繼續生存。

洪細弟：私人產業租金
小販公會不便插手調解

吉隆坡小販公會會長拿督洪細弟指出，茨廠街的店鋪屬于私人產業，租金洽談方面屬于商家與業主的事項，雙方皆“你情我願”，盡管有商家申訴租金過于高昂，但該公會不便插手調解。

他說，在私人產業租賃的事項上，該公會不方面出面調解，反觀若是商家或小販投訴茨廠街檔口租金調漲，該公會則有權代他們向吉隆坡市政局作出反映。

他接受《中國報》電訪時，這么指出。

他說，茨廠街店鋪租金高昂，多多少少會影響商家在當地經營的意願，若是太多商家吃不消紛紛搬遷，他相信租金也會隨之下調。

他希望業主能多體恤商家的處境，若商家無法負擔租金而搬遷，業主相信也必須等候數個月才能找到新租戶，雙方皆得不償失。

經營態度很重要

★葉先生（柏屏大廈手錶店業者）

經濟不好，小販應踏實做生意，勿對遊客“砍菜頭”。

許多小販帶著“找快錢”心態做生意，態度惡劣甚至與遊客吵架，以致遊客對茨廠街留下不良影響。小販的經營態度非常重要。

漲租嚇壞商家

★鳳凰餅家業者陳國展

茨廠街店租動輒一兩萬令吉，租約到期又再調漲，嚇壞一些舊業者及老字號商家，只好決定結束營業或搬遷出去。

這裡遊客群不至于劇減，若逢外國尤其是新加坡與印尼的假期，人潮還是會來。

廉價航空對本地旅遊業影響力大，若經常推出更廉宜的機票，肯定能吸引更多人來觀光。

僅佳節比較多人

★彭思賢（花店藝品員工）

早前捷運公司征地發展，不少老字號店家宣告停業。

茨廠街若逢佳節比較多人，平日遊客不多，市場行情差，生意難做，還要負擔高昂租金，許多業者都喊吃不消。

嫌貴被勸不要租

★權興參茸行業者劉伯權

商家一般與業主簽下6年合約，頭3年協議租金價錢不能調漲，之后3年業主就有權調整租金。

合約到期后，至少會調漲2000至3000令吉的租金，若嫌貴業主反而叫你不要租。

很多小商家支撐不了宣告收檔結業，業者應遞減租金，讓商家繼續生存下去。

冀多辦文化活動

★李女士（漢記靚粥業者之一）

行情冷淡，客源減少20%至30%。

租金不只高昂，還要繳付消費稅，商家的成本負擔太重了。

希望茨廠街承辦更多華人文化的活動，以吸引遊客。