【大城事头条】茨厂街店租每月过万 老字号业者苦撑！

报导：廖延濠
摄影：潘嘉威
（吉隆坡24日讯）市道不景气，游客减少消费，每月还要负担过万令吉的店租，茨厂街许多商场及老店家被迫结束营业或搬迁，留下的老字号业者也只能苦苦支撑，高喊“透不过气来”！

动辄过万令吉的店租，市场行情又冷淡，许多商场及老店无法再支撑下去，纷纷宣布关门或迁往他处。

在茨厂街具地标性的大众书局，也因为租约到期、华裔客源流失及高昂的营运成本，宣布清仓，最近将撤离茨厂街，使茨厂街与苏丹街的文化气息再度褪色。

涨幅至少2000至3000

一些老字号商家向《中国报》指出，作为首都重点旅游区之一，茨厂街的老店铺行情相当看俏，每月店租介于1万至2万令吉，绝非所有商家能负担。

商家说，即使租赁半间店面或街边档口，也要数千令吉，一些小商家无法长期支撑，最终只能收档结业。

“一旦租赁合约到期后，业主就要调涨租金，涨幅至少要2000至3000令吉，嫌贵？业主叫你不要租！”

他们说，商家一般都与业主签下6年合约，首3年协议租金价钱不能调涨，之后3年业主则有权调整租金。

他们指出，从60、70年代数百令吉的租金，直到现在过万令吉的价码，老字号商家在面对时代发展的洪流，即使在不景气下，仍要坚守经营。

他们认为，市道行情不好，生意越来越难做，店铺业主应该给予通融，递减一部分租金，否则商家难以继续生存。

洪细弟：私人产业租金
小贩公会不便插手调解

吉隆坡小贩公会会长拿督洪细弟指出，茨厂街的店铺属于私人产业，租金洽谈方面属于商家与业主的事项，双方皆“你情我愿”，尽管有商家申诉租金过于高昂，但该公会不便插手调解。

他说，在私人产业租赁的事项上，该公会不方面出面调解，反观若是商家或小贩投诉茨厂街档口租金调涨，该公会则有权代他们向吉隆坡市政局作出反映。

他接受《中国报》电访时，这么指出。

他说，茨厂街店铺租金高昂，多多少少会影响商家在当地经营的意愿，若是太多商家吃不消纷纷搬迁，他相信租金也会随之下调。

他希望业主能多体恤商家的处境，若商家无法负担租金而搬迁，业主相信也必须等候数个月才能找到新租户，双方皆得不偿失。

经营态度很重要

★叶先生（柏屏大厦手表店业者）

经济不好，小贩应踏实做生意，勿对游客“砍菜头”。

许多小贩带着“找快钱”心态做生意，态度恶劣甚至与游客吵架，以致游客对茨厂街留下不良影响。小贩的经营态度非常重要。

涨租吓坏商家

★凤凰饼家业者陈国展

茨厂街店租动辄一两万令吉，租约到期又再调涨，吓坏一些旧业者及老字号商家，只好决定结束营业或搬迁出去。

这里游客群不至于剧减，若逢外国尤其是新加坡与印尼的假期，人潮还是会来。

廉价航空对本地旅游业影响力大，若经常推出更廉宜的机票，肯定能吸引更多人来观光。

仅佳节比较多人

★彭思贤（花店艺品员工）

早前捷运公司征地发展，不少老字号店家宣告停业。

茨厂街若逢佳节比较多人，平日游客不多，市场行情差，生意难做，还要负担高昂租金，许多业者都喊吃不消。

嫌贵被劝不要租

★权兴参茸行业者刘伯权

商家一般与业主签下6年合约，头3年协议租金价钱不能调涨，之后3年业主就有权调整租金。

合约到期后，至少会调涨2000至3000令吉的租金，若嫌贵业主反而叫你不要租。

很多小商家支撑不了宣告收档结业，业者应递减租金，让商家继续生存下去。

冀多办文化活动

★李女士（汉记靓粥业者之一）

行情冷淡，客源减少20%至30%。

租金不只高昂，还要缴付消费税，商家的成本负担太重了。

希望茨厂街承办更多华人文化的活动，以吸引游客。