【大城事頭條】茨廠街店租每月過萬 老字號業者苦撐!

動輒過萬令吉的店租,市場行情又冷淡,茨廠街許多商場及老店無法支撐下去,紛紛宣布關或遷往他處。

報導:廖延濠

攝影:潘嘉威

(吉隆坡24日訊)市道不景氣,遊客減少消費,每月還要負擔過萬令吉的店租,茨廠街許多商場及老店家被迫結束營業或搬遷,留下的老字號業者也只能苦苦支撐,高喊“透不過氣來”!

動輒過萬令吉的店租,市場行情又冷淡,許多商場及老店無法再支撐下去,紛紛宣布關門或遷往他處。

在茨廠街具地標性的大眾書局,也因為租約到期、華裔客源流失及高昂的營運成本,宣布清倉,最近將撤離茨廠街,使茨廠街與蘇丹街的文化氣息再度褪色。

漲幅至少2000至3000

一些老字號商家向《中國報》指出,作為首都重點旅遊區之一,茨廠街的老店鋪行情相當看俏,每月店租介于1萬至2萬令吉,絕非所有商家能負擔。

商家說,即使租賃半間店面或街邊檔口,也要數千令吉,一些小商家無法長期支撐,最終只能收檔結業。

“一旦租賃合約到期后,業主就要調漲租金,漲幅至少要2000至3000令吉,嫌貴?業主叫你不要租!”

他們說,商家一般都與業主簽下6年合約,首3年協議租金價錢不能調漲,之后3年業主則有權調整租金。

他們指出,從60、70年代數百令吉的租金,直到現在過萬令吉的價碼,老字號商家在面對時代發展的洪流,即使在不景氣下,仍要堅守經營。

他們認為,市道行情不好,生意越來越難做,店鋪業主應該給予通融,遞減一部分租金,否則商家難以繼續生存。

洪細弟:私人產業租金

小販公會不便插手調解

吉隆坡小販公會會長拿督洪細弟指出,茨廠街的店鋪屬于私人產業,租金洽談方面屬于商家與業主的事項,雙方皆“你情我願”,盡管有商家申訴租金過于高昂,但該公會不便插手調解。

他說,在私人產業租賃的事項上,該公會不方面出面調解,反觀若是商家或小販投訴茨廠街檔口租金調漲,該公會則有權代他們向吉隆坡市政局作出反映。

他接受《中國報》電訪時,這么指出。

他說,茨廠街店鋪租金高昂,多多少少會影響商家在當地經營的意願,若是太多商家吃不消紛紛搬遷,他相信租金也會隨之下調。

他希望業主能多體恤商家的處境,若商家無法負擔租金而搬遷,業主相信也必須等候數個月才能找到新租戶,雙方皆得不償失。

經營態度很重要

★葉先生(柏屏大廈手錶店業者)

經濟不好,小販應踏實做生意,勿對遊客“砍菜頭”。

許多小販帶著“找快錢”心態做生意,態度惡劣甚至與遊客吵架,以致遊客對茨廠街留下不良影響。小販的經營態度非常重要。

漲租嚇壞商家

★鳳凰餅家業者陳國展

茨廠街店租動輒一兩萬令吉,租約到期又再調漲,嚇壞一些舊業者及老字號商家,只好決定結束營業或搬遷出去。

這裡遊客群不至于劇減,若逢外國尤其是新加坡與印尼的假期,人潮還是會來。

廉價航空對本地旅遊業影響力大,若經常推出更廉宜的機票,肯定能吸引更多人來觀光。

僅佳節比較多人

★彭思賢(花店藝品員工)

早前捷運公司征地發展,不少老字號店家宣告停業。

茨廠街若逢佳節比較多人,平日遊客不多,市場行情差,生意難做,還要負擔高昂租金,許多業者都喊吃不消。

嫌貴被勸不要租

★權興參茸行業者劉伯權

商家一般與業主簽下6年合約,頭3年協議租金價錢不能調漲,之后3年業主就有權調整租金。

合約到期后,至少會調漲2000至3000令吉的租金,若嫌貴業主反而叫你不要租。

很多小商家支撐不了宣告收檔結業,業者應遞減租金,讓商家繼續生存下去。

冀多辦文化活動

★李女士(漢記靚粥業者之一)

行情冷淡,客源減少20%至30%。

租金不只高昂,還要繳付消費稅,商家的成本負擔太重了。

希望茨廠街承辦更多華人文化的活動,以吸引遊客。

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