樓上單位導致漏水 管理層可要求配合維修

住宅單位漏水，樓下單位不幸遭殃，而維修破裂水管工程繁雜，讓屋主不知怎麼辦？

⊙來自鵝嘜的劉小姐指出，她居住在美丹英達公寓。

她說，去年2月5日，因為住家屋頂問題曾經向管理層負責人反映，而情況不但沒有改善也越來越嚴重。

她也把漏水照片傳給負責人，同時要求對方上門找出漏水的主要原因，最近情況開始惡化，不斷滴水就用水桶裝。

她早前已安排水喉技術人員上門檢查，漏水原因並不是來自其單位，而是樓上的單位，因為每當樓上住戶使用廁所時就嚴重漏水。

她說，整個維修過程相當繁雜，若要維修就必須打破石灰牆，再更換已經破裂的水管，無論如何，我已聯絡屋主，她希望管理層盡快採取行動。

★林若輝律師

既然證實樓上的單位導致漏水，樓上單位業主就必須負責維修。

建議事主再次向管理層反映要對方配合維修，若對方不願意，就只能透過法庭申請庭令要對方維修。