母女联名闹产业权纠纷 建议立遗嘱公平分配

母女联名拥有房产，但女儿拒绝与其他兄弟姐妹平均拥有产业权，母亲该如何处理？

今年65岁的许女士育有4名孩子，丈夫已经逝世，由她独立抚养4名孩子成长。

她指出，5年前看中一个房屋单位，但是虽然她有做生意，但是银行基于年龄考量，只批准10年偿还贷款期限，每个月房贷供期逾3000令吉。

她说，当时银行建议她与其中一名孩子联名，就可以购买房屋的保险，她便把其中一名女儿的名字加入。

“一直以来，都是我在承担房屋的供期和各种开销，我有意愿让4名孩子公平拥有这间屋子，但是跟我联名的女儿却不同意。”

她说，女儿要霸占一半业权，而她认为女儿的态度对其他兄弟姐妹不公平。

许女士想卖掉丈夫留下的廉价屋，然后把拿到的款项将房贷还清，惟女儿说还清贷款就要把屋子卖掉。

“我不知道该如何处理，才能让全部孩子都能共同拥有屋子的产业权？”

★麦嘉强律师

屋子的贷款人与屋子拥有人是两回事，许女士要搞清楚，屋子是在谁的名下。

若证实两人的名下，联名的女儿不愿让出一半业权，我建议许女士立遗嘱，注明把本身一半的业权，公平分配另外3个孩子。

另外，若许女士有意要转名给孩子，我建议供完才进行，转名给亲属方式所需要缴付的印花税会比较便宜。

如果屋子还没供完就转名，就必须进行买卖交易，把屋子“卖”给儿女，届时缴付较高的印花税。