管理費三級跳 中低收入居民苦哈哈

地點：沙叻秀花園第5座廉價組屋
（吉隆坡25日訊）沙叻秀花園第5座廉價組屋轉由其他管理公司管理后，管理費“三級跳”至143令吉，叫中低收入的居民無力繳付，而故障了9個月的升降機也因缺乏維修金，以致老少住戶每日依靠樓梯上下。

該組屋有12層，共144個單位，過去由發展商管理時，管理費只是40令吉，在轉由新管理公司后，去年6月就宣布新費用為143令吉，包括130令吉的管理費，及13令吉的儲備金。

以上組屋有兩部升降機，一部在兩年前已無法操作，另一部則9個月前故障，因此，新管理層曾提議每戶繳付466令吉，以籌得資金先搶修一部升降機，其他交給發展商負責，惟居民不接受需付這筆費用。

開會共商設聯管委會

據知，居協已要求新管理公司重新探討收費，但還在等待對方回覆，而本周日還會召開居民大會，共商成立聯合管理委員會（JMB）。

馬華士布爹區會副主席陳元虎指出，一旦發生緊急事故，沒有升降機的高樓會面對許多問題。

他今日受居民邀請前去巡視問題時說，廉價組屋收取143令吉的管理費，等同增加居民負擔，且該組屋並沒有保安，也沒有圍籬設施。

“新管理層剛來服務就調整費用，叫居民如何信服對方的能力？”

陳元虎抨擊士布爹區國會議員郭素沁到來了解問題時，只是怪責居民不繳付管理費，卻沒追究問題根源，提出有效解決方法。

他補充，管理公司提高收費時，居協應率先向對方反映立場。

陳元虎：聯名訴求呈直區部

陳元虎指出，在向聯邦直轄區部長拿督斯里東姑安南，反映沙叻秀花園廉價組屋的問題后，后者即要求居民展開簽名運動，以提呈訴求。

他說，雖然組屋屬私人產業，但部長仍非常關注居民的問題，才要求涉及居民提出問題。

“我在兩天前聯同吉隆坡市政局士布爹分局主任尤努斯及士布爹國會選區居民聯絡委員會主席華希阿末，會見部長並提出上述問題時，得到有關答覆。”

出席者還有國陣士布爹選區公共投訴局主任彭健昌，及馬華士布爹區投訴局副主任薛富豐等。

郭志偉：樓齡高管理費才貴

Stratified Property管理私人公司高級經理郭志偉說，鑒于沙叻秀花園廉價組屋樓齡已高，他們才會收取較高的管理費，以應對其他設施陸續損壞的情況。

他說，40令吉的管理費已不足以應付開銷，因一部升降機加走廊電燈的電費，已將近2000令吉。

他指出，其中一個水泵已無法操作，另一個也接近損壞，這都需要資金去搶修。

郭志偉接受《中國報》電訪時說，收取143令吉的費用，是準備實施長遠的計劃。

他說，迄今都沒有收到居民針對調低管理費的正式信函。

“之前，我們已建議居民盡快成立聯合管理委員會，好讓一個代表團來商量。”

他坦言，管理公司的確建議繳付466令吉，來搶修其中一部升降機，可惜只有10%居民響應。

靠福利金生活

★宋秀玉（60歲，組屋居民）

住了約20年，一架升降機故障了兩年，另一架則失靈9個月。

由于腳痛，每天從住家走下樓做生意后，會呆到晚上才回家，幸好家中沒有老人和小孩。

以前40令吉的管理費還算合理，管理費提高后，年輕住戶都搬出去，剩下的住戶多是老人，不少還是靠福利金生活，付了管理費后怎樣過活？

管理層曾要我們先付466令吉來維修升降機，惟管理費都難以承擔，更何況該筆費用。

難負擔管理費

★陳六妹（69歲，組屋居民）

當管理費還是40令吉時，一直都有繳付，而且都是一次性付半年。

現在老了還得做工，試問如何負擔得起每月百多令吉的管理費？

有一次修理組屋走廊的電燈時，向每戶征收200多令吉的維修費。

病妻出入不便

★歐文清（73歲，組屋居民）

原住在療養院的妻子，因醫生告知細菌過多的地方會影響病情后，在去年8月接她回家，幸好有人幫忙抬妻子到5樓的住家。

現在妻子出入不方便，當她病情出狀況時，我都是請醫生上門為她看診。

如果管理層有表現的話，我會給管理費。