管理费三级跳 中低收入居民苦哈哈

地点：沙叻秀花园第5座廉价组屋
（吉隆坡25日讯）沙叻秀花园第5座廉价组屋转由其他管理公司管理后，管理费“三级跳”至143令吉，叫中低收入的居民无力缴付，而故障了9个月的升降机也因缺乏维修金，以致老少住户每日依靠楼梯上下。

该组屋有12层，共144个单位，过去由发展商管理时，管理费只是40令吉，在转由新管理公司后，去年6月就宣布新费用为143令吉，包括130令吉的管理费，及13令吉的储备金。

以上组屋有两部升降机，一部在两年前已无法操作，另一部则9个月前故障，因此，新管理层曾提议每户缴付466令吉，以筹得资金先抢修一部升降机，其他交给发展商负责，惟居民不接受需付这笔费用。

开会共商设联管委会

据知，居协已要求新管理公司重新探讨收费，但还在等待对方回复，而本周日还会召开居民大会，共商成立联合管理委员会（JMB）。

马华士布爹区会副主席陈元虎指出，一旦发生紧急事故，没有升降机的高楼会面对许多问题。

他今日受居民邀请前去巡视问题时说，廉价组屋收取143令吉的管理费，等同增加居民负担，且该组屋并没有保安，也没有围篱设施。

“新管理层刚来服务就调整费用，叫居民如何信服对方的能力？”

陈元虎抨击士布爹区国会议员郭素沁到来了解问题时，只是怪责居民不缴付管理费，却没追究问题根源，提出有效解决方法。

他补充，管理公司提高收费时，居协应率先向对方反映立场。

陈元虎：联名诉求呈直区部

陈元虎指出，在向联邦直辖区部长拿督斯里东姑安南，反映沙叻秀花园廉价组屋的问题后，后者即要求居民展开签名运动，以提呈诉求。

他说，虽然组屋属私人产业，但部长仍非常关注居民的问题，才要求涉及居民提出问题。

“我在两天前联同吉隆坡市政局士布爹分局主任尤努斯及士布爹国会选区居民联络委员会主席华希阿末，会见部长并提出上述问题时，得到有关答复。”

出席者还有国阵士布爹选区公共投诉局主任彭健昌，及马华士布爹区投诉局副主任薛富丰等。

郭志伟：楼龄高管理费才贵

Stratified Property管理私人公司高级经理郭志伟说，鉴于沙叻秀花园廉价组屋楼龄已高，他们才会收取较高的管理费，以应对其他设施陆续损坏的情况。

他说，40令吉的管理费已不足以应付开销，因一部升降机加走廊电灯的电费，已将近2000令吉。

他指出，其中一个水泵已无法操作，另一个也接近损坏，这都需要资金去抢修。

郭志伟接受《中国报》电访时说，收取143令吉的费用，是准备实施长远的计划。

他说，迄今都没有收到居民针对调低管理费的正式信函。

“之前，我们已建议居民尽快成立联合管理委员会，好让一个代表团来商量。”

他坦言，管理公司的确建议缴付466令吉，来抢修其中一部升降机，可惜只有10%居民响应。

靠福利金生活

★宋秀玉（60岁，组屋居民）

住了约20年，一架升降机故障了两年，另一架则失灵9个月。

由于脚痛，每天从住家走下楼做生意后，会呆到晚上才回家，幸好家中没有老人和小孩。

以前40令吉的管理费还算合理，管理费提高后，年轻住户都搬出去，剩下的住户多是老人，不少还是靠福利金生活，付了管理费后怎样过活？

管理层曾要我们先付466令吉来维修升降机，惟管理费都难以承担，更何况该笔费用。

难负担管理费

★陈六妹（69岁，组屋居民）

当管理费还是40令吉时，一直都有缴付，而且都是一次性付半年。

现在老了还得做工，试问如何负担得起每月百多令吉的管理费？

有一次修理组屋走廊的电灯时，向每户征收200多令吉的维修费。

病妻出入不便

★欧文清（73岁，组屋居民）

原住在疗养院的妻子，因医生告知细菌过多的地方会影响病情后，在去年8月接她回家，幸好有人帮忙抬妻子到5楼的住家。

现在妻子出入不方便，当她病情出状况时，我都是请医生上门为她看诊。

如果管理层有表现的话，我会给管理费。