脫售鄰近皇宮19英畝地 政府冀籌措8億

（吉隆坡26日訊）國庫收入每況愈下，政府將脫售坐落在白沙羅高原、鄰近國家皇宮的19英畝地段，冀籌措至少8.3億令吉！據報導，財政部早前已就此發出招標通知，競標截止日為4月6日。

但專家認為，上述地段面積雖大，但過于靠近皇宮，發展商可能在建築高度或設計等方面，面對一些限制。

財經週刊《The Edge》報導，上述19英畝地原本包括6塊不同地段，但已拼在同一地契下。資料也顯示，該地已從原本的住宅用途，改為綜合發展用途，容積率（Plot Ratio，指面積使用比率）為1:6。

以8億3300萬令吉價碼來看，上述面向端姑阿都哈林路（前稱大使路）的地段，每平方尺售價達1000令吉。

VPC Alliance（馬）私人有限公司董事經理占姆斯說，上述價碼雖在市價範圍內，但各有優劣點。

“這在白沙羅高原是一塊很大幅的地段，但因太靠近皇宮，可能會面對限制，例如發展高度。未來不管是什么建築，發展商在面對限制之際，也一定會盡量善用有關容積率。”

容積率越低，表示建築居住密度小、樓層較低。

根據財政部通告，這項售地招標開放給國內外公司，並要求100萬令吉頭期款。

一名分析員預期，政府未來或脫售更多市中心主要地段作為另一個收入來源，以填補因油價大跌而流失的收入。