买屋时若已有 可阻发展商拆顶棚

住家旁顶棚导致邻居家积水，发展商要求拆除。

⊙杨小姐指出，日前接获发展商的来信，欲拆除住家旁的顶棚。

她指出，当初购买房子时，房子的图测包括上述顶棚。

“发展商以顶棚会影响邻居家为由，要求拆除。”

她说，虽然拆除顶棚不会影响住家结构，但是住家外观会变得奇特，与她购入时有异。

杨小姐想问，是否有权拒绝发展商的要求，发展商是否有权强行拆除？

★麦嘉强律师

如果事主住家的顶棚是发展商所兴建，在购入房子时已有，就代表顶棚不应存有任何问题，事主有权阻止发展商拆除。

发展商若想强行拆除，必须先取得庭令。

如果顶棚是事主自己兴建，进而影响邻居，邻居确实有权要求事主拆除。