買屋時若已有 可阻發展商拆頂棚

住家旁頂棚導致鄰居家積水，發展商要求拆除。

⊙楊小姐指出，日前接獲發展商的來信，欲拆除住家旁的頂棚。

她指出，當初購買房子時，房子的圖測包括上述頂棚。

“發展商以頂棚會影響鄰居家為由，要求拆除。”

她說，雖然拆除頂棚不會影響住家結構，但是住家外觀會變得奇特，與她購入時有異。

楊小姐想問，是否有權拒絕發展商的要求，發展商是否有權強行拆除？

★麥嘉強律師

如果事主住家的頂棚是發展商所興建，在購入房子時已有，就代表頂棚不應存有任何問題，事主有權阻止發展商拆除。

發展商若想強行拆除，必須先取得庭令。

如果頂棚是事主自己興建，進而影響鄰居，鄰居確實有權要求事主拆除。