賓鴻路非高尚住宅區 許岳金：280萬購屋合理

（檳城30日訊）檳州前行政議員拿督許岳金今日說，賓鴻路並不屬于檳州高尚住宅區，該區屬于日落洞區，是個“壞孩子”地區，房價不如紅毛路、傑斯登嶺或山邊園般高。

他為檳州首長林冠英買房風波開腔說，若以租金收益率計劃，林冠英以280萬令吉價格購屋，相當合理。

他認為，州內還有許多更需人民關心的事務，不必對林冠英被指以低價購買豪宅一事，鬧得沸沸揚揚。

許岳金曾經是掌管檳州房屋委員會的行政議員，也曾是檳州代首長。他今日召開記者會說，一般上，屋價是以租金收益率計算，而檳城房屋租金收益率較吉隆坡低，只有3%或5%。

他指林冠英之前是以每月5000令吉租屋，若以此價格及5%的租金收益率來算，該房子價格是120萬令吉，若以現今市場翻倍價格來算，屋價也不過是240萬令吉。

許氏說，若以3%租金收益率來算，該屋子價格是198萬令吉，翻倍后的市場價格，也不過是396萬令吉。

“林冠英以280萬令吉買下該屋，比市場價格相差不及30%，是可令人接受的。”

許岳金說，他曾在大英義學執教10年，對當地附近情況相當瞭解，而且林冠英住宅隔鄰，曾是檳民政黨已故同僚拿督林維雄的洋樓，在1970年代，他曾多次到訪其家。

他指當地房價最高的是大英義學路，賓鴻路的屋價不比大英義學路高。而且，當年當地的洋房售價只是6萬令吉，即使過去40年來，每年增值100%，只不過240萬。不過，若加上近6、7年的翻倍價，最高是480萬令吉，600多萬令吉的價格屬于有價無市。”

山竹園建組屋拉低地價
前朝政府決策錯誤

許岳金說，山竹園地興建人民組屋，是前朝國陣州政府的錯誤決策，這無形中讓檳州政府損失數以百萬令吉計。

“政府應善用此黃金地段，以高價出售，再以所獲的盈利，在其他地區興建更多單位的人民組屋。在山竹園興建人民組屋，無形中拉低該處的屋價。附近的新世界地皮，遲遲未發展，這可能是原因之一。”

許氏說，目前剩余的1英畝空地，也難以展開發展計劃，若還是保留之前的3英畝地，尚可發展成酒店或其他發展計劃。

“我在1978年至1982年出任檳州房屋委員會主席時，推出不少廉價屋計劃，當中有敦沙頓組屋、峇都蘭樟人民組屋等。”

他指出，當年興建檳州大橋、西南區新市鎮、光大發展計劃，都影響不少民眾，州政府積極尋找市區以外地點興建組屋，如敦沙頓組屋就是其中一例子。