【今日北馬頭條】低價售地附帶條件 林冠英勿扭曲

（北海1日訊）檳州區域發展機構主席拿督沙布丁指出，該機構將考慮採取法律行動，對付誣蔑該機構被指以低于市價出售威南Tok Keramat土地給私人公司的事件。

他提醒檳州首長林冠英慎言，他們可以提出質疑，但不應把事件扭曲成醜聞，以致讓外界對該機構留下負面印象。

沙布丁今日在該機構辦公室，針對首長昨日揭發該機構于去年7月28日，把價值1663萬6626令吉的Tok Keramat 8.5英畝土地，以142萬7025令吉出售給SYT Prestige私人有限公司一事，召開記者會如此澄清。

他說，作為以非營利為依歸的中央政府機構，須從各角度看待該機構，被指以低于市價售地予私人公司的事件，而非僅從價格差價看待。

沙布丁說，該機構是以有條件方式售地，即限定該公司須為人民興建可負擔的房屋，包括4萬2000令吉廉價屋、7萬2000令吉中廉價屋，或頂價20萬令吉的房屋。

以有條件方式售地

“經過機構董事局進行成本利益分析后，我們決定重新發展有關土地，透過售地后再把賣地收入，購買另一塊土地。”

沙布丁說，目前，該機構已在威南一塊佔地12英畝的土地，進行土地買賣交易。

沙布丁說，Tok Keramat土地被劃分240洛（Lot），1988年獲批規劃許可藍圖，以進行廉價屋計劃，但第1期計劃完成興建170單位后，被發現地質下沉，被迫摧毀重建，以致有關發展計劃被擱置了30年。

沙布丁說，經過成本利益分析，認為有關計劃將該機構帶來1000萬令吉的虧損，因此決定透過售地，再以賣地收入在威南購買另一塊地，興建更多中廉價屋惠及人民。

原定賺幅分配給未來購屋者

沙布丁提醒，首長指控該機構以低于估計市價售地，其實，有關市價是周邊地區的估價。

他說，若該機構以估計市價進行發展，建好的房屋單位將以40萬至50萬令吉市價計算。

他說，在此課題上，該機構已限定有關購地公司，若獲州政府批准，只能興建4萬2000令吉廉價屋及7萬2000令吉中廉價屋。

“因此，首長必須明白，我們原定獲得1500萬令吉的估計賺幅，其實已分配給未來，將以更低廉價格買屋的250名購屋者。”

“勿作魯莽指控轉移視線”

沙布丁促請首長交代，S.P.齊來也路可負擔房屋計劃的估計賺幅，被指超過1億令吉的事件，以惠及更多人民可以買到更低廉的房屋。

他也呼吁首長專注在低價買房，及山竹園州政府土地買賣課題，而非轉移視線對該機構，作出魯莽的指控。

他也促請州政府不要偏袒，拖延批准該機構提呈房屋發展計劃的申請。

針對首長週四二度邀請他于週日（3日）上午11時，到光大喝咖啡一事，他揶揄首長不要浪費咖啡，一次已足夠，而且其選區還有很多事務要處理，沒必要會見首長。

“若首長要了解該機構一些詳情，應透過正式管道如致函提出申請，該機構會作出回應。”