（檳城5日訊）根據檳州首長林冠英在2012年第12屆第5季，第2次州議會中的總結環節，回答時任詩布朗再也區州議員拿督阿力夏的口頭提問，他當時指出，山竹園土地是以比市價更高的價格，即每平方尺232令吉，出售給吉隆坡國際牙科中心有限公司；該公司的價格也是4家競標公司中提出的最高價格。
“根據隸屬財政部的產業評估及服務局，在2009年8月27日所做的評估，該地段的市價為每平方尺212令吉。”
技術及價格鑑定小組在2010年6月16日開會，認同吉隆坡國際牙科中心有限公司的建議書，同意以每平方尺232令吉，出售上述地段，售價為1155萬2208令吉（232令吉x4萬9794平方尺），之后在7月20日，州招標局也認同此決定。
2009年8月17日，隸屬財政部的產業評估及服務局的評估，當時305、306、313及314地段的市價為850萬令吉。
抵押金佔招標價5%
檳州經濟規劃單位接著在2010年7月23日，發出得標信給吉隆坡國際牙科中心有限公司，信中闡明該公司需要繳付57萬7610令吉40仙抵押金，即招標價格的5%。
林冠英也指出，吉隆坡國際牙科中心有限公司在2011年12月23日，呈交編號為MPPP/OSC/PM（1582）/11的規劃許可申請，以在喬治市再納阿比丁路平安巷16區的305、306、307、308、309、311、312、313、314、964及1155地段，興建一棟30層樓的私人醫院及酒店。
但檳島市議會已在2012年4月10日，撤回這項規劃許可。
前朝3度拒批建廉屋
林冠英指出，前朝州政府曾3次拒絕把山竹園地段，充作廉價屋發展。
“根據一份商討山竹園的會議記錄顯示，前朝州政府曾在2001年、2003年和2007年，拒絕把該地段發展為廉價屋。”
此外，針對檳州區域發展機構（PERDA）在威南高淵甘榜督克拉末（Kg Tok Keramat）8.6英畝土地，該機構以超低價出售予私人發展商，導致蒙虧1520萬令吉，林冠英挑戰巫統打昔汝莪區國會議員拿督沙布丁在國會做出解釋。
“我希望沙布丁解釋，我邀請他來喝咖啡釐清問題，但是他也不願意出來與我會面。”
面積小不宜建可負擔房屋
林冠英當時說，州政府其實有意在該地段上興建可負擔房屋，但基于該土地面積只有1英畝，不符合時任房政部長拿督曹智雄的說法，即可負擔房屋或人民組屋的地段面積最少為2英畝，因此決定不用來興建可負擔房屋。
“很明顯，中央政府沒興趣在該地段上，興建可負擔房屋或人民組屋，因為該地段面積太小。相反的，州政府準備在齊來也路11英畝土地上，興建可負擔房屋。”
從2002年至2008年期間，檳島市議會不曾接獲該地段上的任何發展計劃的申請。
林冠英也揶揄，國陣指他們自2003年已將該土地保留為興建可負擔房屋或人民組屋用途，但2003年至2008年期間卻不曾付諸行動；2008年州政權易手后，卻突然有興趣興建房屋。