租戶欠租金驅逐不肯搬 可入稟法庭查封商店

商店租賃合約逾期，租戶尚拖欠多個月的店租，若發出驅逐后對方不肯搬遷，該怎么辦？

⊙梁女士指出，多年前將自己名下的一間商店，租給一名印裔商人做嫁妝禮品生意，租賃合約至去年已逾期。

她說，起初這名租戶定期繳還租金，但隨著合約即將到期，對方開始拖欠她多個月的店租，不斷宣稱生意周轉不靈，會變賣產業還給她店租。

她指出，租賃合約逾期后，對方仍不動聲色，也沒有繳清拖欠租金，她打算收回店鋪不租給對方。

不過，她擔心若對方死賴不走，是否能採取什么行動驅逐對方及追討欠款？

★麥嘉強律師

梁女士可以通過律師，提高談判的勝算。

只要梁女士有租賃合約在身，是可以通過律師入稟法庭，要求發庭令查封商店，禁止對方繼續做生意。

若對方仍不肯繳清欠租，法庭有權拍賣對方店內的貨品來抵銷部分款項，梁女士另可保留起訴對方的權利。