租户欠租金驱逐不肯搬 可入禀法庭查封商店

商店租赁合约逾期，租户尚拖欠多个月的店租，若发出驱逐后对方不肯搬迁，该怎么办？

⊙梁女士指出，多年前将自己名下的一间商店，租给一名印裔商人做嫁妆礼品生意，租赁合约至去年已逾期。

她说，起初这名租户定期缴还租金，但随着合约即将到期，对方开始拖欠她多个月的店租，不断宣称生意周转不灵，会变卖产业还给她店租。

她指出，租赁合约逾期后，对方仍不动声色，也没有缴清拖欠租金，她打算收回店铺不租给对方。

不过，她担心若对方死赖不走，是否能采取什么行动驱逐对方及追讨欠款？

★麦嘉强律师

梁女士可以通过律师，提高谈判的胜算。

只要梁女士有租赁合约在身，是可以通过律师入禀法庭，要求发庭令查封商店，禁止对方继续做生意。

若对方仍不肯缴清欠租，法庭有权拍卖对方店内的货品来抵销部分款项，梁女士另可保留起诉对方的权利。