职总：消费税加剧家债 半数家庭收支失衡

独家报导：丘惠萍
（吉隆坡5日讯）大马职工总会总秘书哥巴克里斯南指出，目前国内有50%家庭收入少过3000令吉者，面对家债问题，尤其去年消税费落实后，过去一年来的生活开支直增20%至30%。

“这让有关人等或家庭面对更大压力，家债高筑危机也更大，情况令人担心。”

家债泛指信用卡、汽车或房屋等个人或家庭债务。

他说，这些背负家债人士从事不同领域，如从白领阶级的银行金融，直至蓝领阶级厂工皆有，当中70%是低收入群，年龄介于40岁。

他续说，现今家债或举债问题趋向年轻化，主要是现代人都背负房贷和车贷的债务在身，但是往往收入很低，调薪幅度也低，平均6%，若以1000令吉薪资计算，调薪才60令吉，远不及生活水平涨幅。

需政府拟订方针

哥巴克里斯南今日针对职工总会昨日发文告指截至去年，我国家债占国内生产总值（GDP）89.1%一事，与《中国报》进一步探讨问题时说，政府是时候介入问题了。

他认为，百物价腾，人民收支失衡，这是人民无法控制的外在因素问题，需要政府拟订方针，比如制定合理的薪金架构指南，协助人民渡过生活难关。

他再举例，如今在餐馆用餐，白开水也另计50仙，还有泊车场按钟收费，即使只是超过一分钟，也是按钟加计，为何不能按泊车时间计算？

他建议政府履行责任，包括监督私人界提供各种服务的收费制度及市场物价调涨情况，以保障消费者的利益，减轻人民的生活负担。

黄凯顺：投资心态不正确

财务规划专家黄凯顺说，现代人投资心态不正确，对投资及贷款没有正确概念和观念，恰如2008年至2013年房产投资活跃，人们不管有钱没钱争着进场，迄今市道不好，相信接下来很多人会陷入财务及举债危机。

他说，房产市场兴旺时，有钱人大量投资置业，没钱的人也要买一间。没人想过，万一经济不景，房产无法脱售，房贷债务怎么办？

“更讽刺是，一些人自以为很会投资，只想到免付首期，自己不需出钱，便可购屋投资赚钱，但没想到，最高数额贷款会加重家债。”

“还有学生集资购买公寓，免付首期，这是举债趋向年轻化的原因之一。”

黄凯顺提醒民众投资项目不能超过收入的20%，同时要审视自己的财务状况及能力，再决定投资。

他举例，30年房贷，基本贷款利率（BLR）2每调涨1%，每月贷款供期将增加14%，这是很多人忽略的，所以购屋时，也预算利息调涨的可能。

他强调，理财之道，最重要知道自己要什么，不是人云亦云，抱以投机心态举债冒险。

蔡兆源：供不起屋 租就好

理财专家拿督蔡兆源说，家债和破产主要来自于个人经济能力无法承担的房贷和车贷，劝请民众精明理财，量入为出，若供不起房屋，干脆租屋就好。

他说，尽管政府提倡居者有其屋，但若勉强买下不在自己经济能力可负担的房屋，影响生活，倍感压力，这又何苦呢？

他坦言，国人收入确实很低，反之物价很高，贷款也多，回归根本，还是量入而出，量力而为，若现时已面对债务危机，建议重组生活方式、检视财务状况，供不起的屋子就卖掉。

他鼓励民众努力提升知识及技术，以提高工作生产力和竞争力，这是增加收入来源的唯一办法。