職總：消費稅加劇家債 半數家庭收支失衡

獨家報導：丘惠萍
（吉隆坡5日訊）大馬職工總會總秘書哥巴克里斯南指出，目前國內有50%家庭收入少過3000令吉者，面對家債問題，尤其去年消稅費落實後，過去一年來的生活開支直增20%至30%。

“這讓有關人等或家庭面對更大壓力，家債高築危機也更大，情況令人擔心。”

家債泛指信用卡、汽車或房屋等個人或家庭債務。

他說，這些背負家債人士從事不同領域，如從白領階級的銀行金融，直至藍領階級廠工皆有，當中70%是低收入群，年齡介於40歲。

他續說，現今家債或舉債問題趨向年輕化，主要是現代人都背負房貸和車貸的債務在身，但是往往收入很低，調薪幅度也低，平均6%，若以1000令吉薪資計算，調薪才60令吉，遠不及生活水平漲幅。

需政府擬訂方針

哥巴克里斯南今日針對職工總會昨日發文告指截至去年，我國家債佔國內生產總值（GDP）89.1%一事，與《中國報》進一步探討問題時說，政府是時候介入問題了。

他認為，百物價騰，人民收支失衡，這是人民無法控制的外在因素問題，需要政府擬訂方針，比如制定合理的薪金架構指南，協助人民渡過生活難關。

他再舉例，如今在餐館用餐，白開水也另計50仙，還有泊車場按鐘收費，即使只是超過一分鐘，也是按鐘加計，為何不能按泊車時間計算？

他建議政府履行責任，包括監督私人界提供各種服務的收費制度及市場物價調漲情況，以保障消費者的利益，減輕人民的生活負擔。

黃凱順：投資心態不正確

財務規劃專家黃凱順說，現代人投資心態不正確，對投資及貸款沒有正確概念和觀念，恰如2008年至2013年房產投資活躍，人們不管有錢沒錢爭著進場，迄今市道不好，相信接下來很多人會陷入財務及舉債危機。

他說，房產市場興旺時，有錢人大量投資置業，沒錢的人也要買一間。沒人想過，萬一經濟不景，房產無法脫售，房貸債務怎麼辦？

“更諷刺是，一些人自以為很會投資，只想到免付首期，自己不需出錢，便可購屋投資賺錢，但沒想到，最高數額貸款會加重家債。”

“還有學生集資購買公寓，免付首期，這是舉債趨向年輕化的原因之一。”

黃凱順提醒民眾投資項目不能超過收入的20%，同時要審視自己的財務狀況及能力，再決定投資。

他舉例，30年房貸，基本貸款利率（BLR）2每調漲1%，每月貸款供期將增加14%，這是很多人忽略的，所以購屋時，也預算利息調漲的可能。

他強調，理財之道，最重要知道自己要什麼，不是人雲亦雲，抱以投機心態舉債冒險。

蔡兆源：供不起屋 租就好

理財專家拿督蔡兆源說，家債和破產主要來自於個人經濟能力無法承擔的房貸和車貸，勸請民眾精明理財，量入為出，若供不起房屋，乾脆租屋就好。

他說，盡管政府提倡居者有其屋，但若勉強買下不在自己經濟能力可負擔的房屋，影響生活，倍感壓力，這又何苦呢？

他坦言，國人收入確實很低，反之物價很高，貸款也多，回歸根本，還是量入而出，量力而為，若現時已面對債務危機，建議重組生活方式、檢視財務狀況，供不起的屋子就賣掉。

他鼓勵民眾努力提升知識及技術，以提高工作生產力和競爭力，這是增加收入來源的唯一辦法。