公寓前管理层拒交接 向建筑物管委会取认证

公寓业主选出新的联合管理层，然而前管理层却不愿意交出账本及账户。

⊙陈小姐说，之前的管理层因为许多不合理的措施，令居民怨声载道，所以在上个月的改选时，许多业主都出来，推翻了原管理层。

“然而，对方虽然败选，却不肯交出相关钥匙及账本，让新管理层无法接手。”

她指出，对方还把管理层办公室用锁链锁上，他们要另外找人来开锁，才能进去。

“但是我们找不到账本或相关资料。”

她想知道，在这种情况下，他们无法动用到管理费，要如何去维持公寓的开销？

★购屋者协会中文组主任陈钟灵

在早前的改选中，有邀请建筑物管理委员（COB）出席见证，或改选后有知会管理委员，新的管理层可以向后者要求，发出认证，证明目前的管理层是合法管理层。

新管理层可以据此向银行要求，把相关户头的管理权，转移到新的管理层手上，并要求过去的出纳记录。

同时，新管理层可以向前管理层索取账户的审计报告，若对方拒绝或无法交出，即触犯了法律。