公寓前管理層拒交接 向建築物管委會取認證

公寓業主選出新的聯合管理層，然而前管理層卻不願意交出賬本及賬戶。

⊙陳小姐說，之前的管理層因為許多不合理的措施，令居民怨聲載道，所以在上個月的改選時，許多業主都出來，推翻了原管理層。

“然而，對方雖然敗選，卻不肯交出相關鑰匙及賬本，讓新管理層無法接手。”

她指出，對方還把管理層辦公室用鎖鏈鎖上，他們要另外找人來開鎖，才能進去。

“但是我們找不到賬本或相關資料。”

她想知道，在這種情況下，他們無法動用到管理費，要如何去維持公寓的開銷？

★購屋者協會中文組主任陳鍾靈

在早前的改選中，有邀請建築物管理委員（COB）出席見證，或改選後有知會管理委員，新的管理層可以向後者要求，發出認證，證明目前的管理層是合法管理層。

新管理層可以據此向銀行要求，把相關戶頭的管理權，轉移到新的管理層手上，並要求過去的出納記錄。

同時，新管理層可以向前管理層索取賬戶的審計報告，若對方拒絕或無法交出，即觸犯了法律。