政府为首购族付头期 马星：半数潜在买家可受惠

（吉隆坡7日讯）政府将在这个月开始实施“首间房屋头期基金”（MyDeposit），马星集团（MAHSING，8583，主要板房产）集团董事经理兼总执行长丹斯里梁海金看好，这项措施将提高国人房屋持有权，也利惠公司半数潜在买家。

“这对首购族而言是个可行解决方案，因符合条件的最高限价为50万令吉，家庭收入设在1万令吉。这将直接惠及马星集团，因有70%买家为40岁以下首次买家。”

他在文告中指出，公司今年推出房产有50%低于50万令吉，因此有半数潜在买家符合资格申请“首间房屋头期基金”。

梁海金说，国内房屋供应出现大差距，多数发展商展延房产推介，因买家难负担贷款额以外的钱，同时面对融资问题。这将加剧每年扩大的供需差距。

根据国家房地产资讯中心（NAPIC）和国行预测，2016年至2020年的新房屋供应需每年增20万间，以符合家庭成长。因此所有相关单位，包括发展商、银行和政府应合作改善。

“除了发展间建屋，银行应为首购族提供友好融资计划，包括计算加时和津贴等其他收入在内。何不为首次买家延长房贷期限，而局限于所有借贷人偿还期限在30年？”

他认为除了政府，银行可考虑为首购族提供100%融资贷款。如果买家获贷款，发展商就可增供应，因发展需现金。