政府為首購族付頭期 馬星：半數潛在買家可受惠

（吉隆坡7日訊）政府將在這個月開始實施“首間房屋頭期基金”（MyDeposit），馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）集團董事經理兼總執行長丹斯里梁海金看好，這項措施將提高國人房屋持有權，也利惠公司半數潛在買家。

“這對首購族而言是個可行解決方案，因符合條件的最高限價為50萬令吉，家庭收入設在1萬令吉。這將直接惠及馬星集團，因有70%買家為40歲以下首次買家。”

他在文告中指出，公司今年推出房產有50%低于50萬令吉，因此有半數潛在買家符合資格申請“首間房屋頭期基金”。

梁海金說，國內房屋供應出現大差距，多數發展商展延房產推介，因買家難負擔貸款額以外的錢，同時面對融資問題。這將加劇每年擴大的供需差距。

根據國家房地產資訊中心（NAPIC）和國行預測，2016年至2020年的新房屋供應需每年增20萬間，以符合家庭成長。因此所有相關單位，包括發展商、銀行和政府應合作改善。

“除了發展間建屋，銀行應為首購族提供友好融資計劃，包括計算加時和津貼等其他收入在內。何不為首次買家延長房貸期限，而局限于所有借貸人償還期限在30年？”

他認為除了政府，銀行可考慮為首購族提供100%融資貸款。如果買家獲貸款，發展商就可增供應，因發展需現金。