房产交易值 去年跌8% 5年首见

（吉隆坡8日讯）国家房地产资讯中心（NAPIC）最新初步房产报告显示，我国2015年房产交易价值下滑8%至1499亿令吉，为成长5年来首次下滑，再者，目前购房贷款需求依旧疲软，房产销售下滑趋势料将延续到次季。

大马房产交易值最后一次呈现跌势是在2009年，当时交易价值跌8.3%。去年房产交易价值成长下滑，与交易量跌5.7%至36万2105单位相符。

该报告显示，去年末季房屋价格指数（HPI）按年增5.8%至227.5，是近5年半来最低涨幅，并显著低于5年平均9.6%涨幅。

续谨慎消费大物品

在各大主要州属中，尤以柔佛和槟城分别按年起5.6%和5.8%的涨幅最低，吉隆坡增6.4%，雪州则按年攀升6.2%。

MIDF证券研究分析报告指出，城市化因素扶持，相信大吉隆坡的房产价格前景较好。按季比较，房屋价格指数自2008年末季来首度下滑。

根据国行最新房屋贷款申请数据显示，2月申请数额按年跌4%至178.3亿令吉。虽然这个数据较2015年1月的12%跌幅好，但仍属表现低的数据；若按月比较则减少18%，受佳节期间较少房屋贷款促使。

对此，该行认为消费者对大型物品如房产的需求依旧低迷，受高家债和生活成本上升影响。

大马经济研究院（MIER）去年末季的消费者意愿指数写下63.8新低水平，并指工作和收入进一步减少，消费者将谨慎开销，因此该行相信消费者将在短期内延缓购买大型物品计划。