歐國輝:投資檳州太難

原本是檳州首長林冠英買廉價豪宅的課題,怎知事情發酵后卻波及其他有關的檳州發展計劃,首當其衝被牽連的是吉隆坡國際牙科中心KLIDC。

KLIDC多年前通過公開競標投得山竹園地段,準備發展以牙科為主的醫院和酒店計劃,據知州政府發出的投標書是公開給市場上想購買該地段的商家,註明底價200令吉一方尺,這是公開的商業資訊。

KLIDC標得地段,只是發展計劃的開始,要投資發展牙科中心,還要經過繁文縟節的申請如有關醫療服務的准證等,接下來是土地註冊和項目的發展批文,少說也要3年以上,最后一關是建築圖測的批准,總的來說,在我國從買土地到展開工程少說也要三至四年左右。

國陣的城市和諧、房屋和地方政府部長阿都拉曼達蘭指責KLIDC買了該地多年還沒開始發展,可見他是不稱職的房政部長,因為他連我國申請發展計劃大概所需的時間和過程都不瞭解,就妄下定論。

最好笑是阿都拉曼達蘭以為“執到寶”,匆匆向媒體宣佈KLIDC已高價易主,可能他搞不清楚合營協議建議書和真正股權傳手買賣的合約,他連林冠英隔天出示的最新大馬公司註冊委員會(SSM)的股權資料也懷疑一番,自曝其醜,我覺得大馬公司註冊委員會應該發函給阿都拉曼達蘭,要求他道歉。

政治化經濟發展計劃

目前就算KLIDC取得所有的准證和批文,相信該公司也需要考慮是否在此時展開醫療中心和酒店的工程,因為眾目睽睽,尤其檳州國陣在背后虎視眈眈,肯定會搞局,將這個對檳州經濟發展帶來利益的項目政治化,令KLIDC的股東像啞子吃黃連有苦自己知。

撇開KLIDC與售賣豪宅于林冠英的彭小姐兩者之間的聯繫,單純從投資者的角度來看待該發展項目,相信KLIDC是看準每年來我國進行治療旅遊的遊客大幅度增加,而有近七成遊客會選擇到來檳島進行短期醫療兼休閒,再加上從外國主要城市直飛檳島的班機有增無減,所以此發展項目絕對能為檳州帶來經濟效益,可惜好好一個投資項目卻被政治亂局燙得體無完膚,真叫投資者對政治不穩定深感失望與頭痛。

檳州首長林冠英不能再以過往的反對黨領袖作風來處理此課題,他與國陣互相對罵只會中了對方圈套,反之他應該積極去協助,政敵所不想看見他成功推展的投資項目,快馬加鞭推動對檳州有利的發展計劃,讓政敵大跌眼鏡,以及令更多投資者對來檳州發展增強信心。KLIDC醫院和酒店計劃的事件,是對林冠英的一大考驗,成功與否就在林冠英手中。

(稿費捐南洋報業基金)

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