陈保成：甲拉也崛起带动 沉寂10年房地产现曙光

“南洋产业展”
（马六甲9日讯）马六甲中华总商会会长陈保成指出，上世纪90年代马六甲房地产发展曾让投资者亏大本，进而沉寂约10年，直到马六甲拉也崛起大肆发展后，马六甲产业发展终出现曙光。

他说，进入千禧年，马六甲出现两个重大改变，第一，战前老屋屋租法令于1999年遭废除，旧店屋起死回生，在短短几年内，店屋价值从20万令吉飙至100多万令吉。

他说，第二，马六甲州政府放宽外国投资者的房屋政策后，最近几年吸引大量中国人与新加坡人参与旅游产业投资活动，带动了旅游业（如廉价酒店）、饮食业与相关行业的发展，也带动商业店舖蓬勃发展。

三大投资热点

“根据2011年一份资料显示，甲州的店舖价格在2001年，还介于20万至30万令吉，却在10年后飙升至超过100万令吉；而马六甲拉也店舖价格也从大约40万令吉，弹升至100万令吉以上，主要三大投资热点为马六甲拉也、荷兰街及红屋区。”

他是今早为“2016年南洋产业展专业巡回讲座”主持开幕仪式时，如此指出。有关讲座是由《中国报》、《南洋商报》及《家》杂志联合主办，甲中华总商会为合作单位。

陈保成说，住宅产业市场方面，虽然10年前比较淡静，但随着经济增长带动人口移动及预计在未来住宅产业市场会有所改变，相信也有助于刺激马六甲住宅产业市场发展。

他说，相关改变包括将一些住宅改成民宿，或像槟城将一些老屋改变成餐厅，或从事一些商业活动及政府大力推广的大马第二家园计划等。”

甲广东省双边贸易将达高峰

陈保成指出，甲州与广东省于去年9月签署经贸友好谅解备忘录，不仅让马中两国友好关系更上一层楼，更重要的是双边贸易额预计将达高峰，料将带动马六甲经济发展。

他认为，作为世界著名旅游景点的古城，随着与广州省结为友好省州后，旅游、生态及养老房地产的发展前途会是一片光明。

“甲州将来有直飞航班来往中国广州，这将缔造前所未有的商机及带动各领域发展。”

此外，他认为，马六甲并不能完全依赖旅游业，作为推动产业市场的火车头，制造业与工业也需积极发展才会更快奏效，政府应在这方面扮演敦促与监督的角色，将可缔造一个双赢局面。

当天两场讲座分别是由Auctionguru.com创办人兼拍卖师谢廉义，以及堪舆大师何宜娟硕士主讲。

刘鸿辉：看准时机投资产业

《南洋商报》总执行长刘鸿辉指出，我国虽面对土地有限情况，但只要有眼光及好好做功课，投资产业是不会有很大亏损。

他说，只要有时间和特定因素，投资者到最后把相关产业转为钱时，将发觉所赚到的钱会比存在银行的定期存款多很多倍。

“今年遇到大环境影响，大家在房地产投资领域出现很多疑问，也因为目前这非常时期让房地产发展有喘气机会。所谓有危就有机，看准时机也是置业良机。”

刘鸿辉说，主办单位办产业展及邀请各领域专长人士主持与产业有关讲座，希望能为发展商、投资者提供交流平台，了解置业良机。

“我们于6月10日至12日，在吉隆坡会展中心（KLCC）举行的2016年“南洋产业展”，目前已获超过150个参展销售单位参与。”