陳保成：甲拉也崛起帶動 沉寂10年房地產現曙光

“南洋產業展”
（馬六甲9日訊）馬六甲中華總商會會長陳保成指出，上世紀90年代馬六甲房地產發展曾讓投資者虧大本，進而沉寂約10年，直到馬六甲拉也崛起大肆發展後，馬六甲產業發展終出現曙光。

他說，進入千禧年，馬六甲出現兩個重大改變，第一，戰前老屋屋租法令於1999年遭廢除，舊店屋起死回生，在短短幾年內，店屋價值從20萬令吉飆至100多萬令吉。

他說，第二，馬六甲州政府放寬外國投資者的房屋政策後，最近幾年吸引大量中國人與新加坡人參與旅遊產業投資活動，帶動了旅遊業（如廉價酒店）、飲食業與相關行業的發展，也帶動商業店舖蓬勃發展。

三大投資熱點

“根據2011年一份資料顯示，甲州的店舖價格在2001年，還介於20萬至30萬令吉，卻在10年後飆升至超過100萬令吉；而馬六甲拉也店舖價格也從大約40萬令吉，彈升至100萬令吉以上，主要三大投資熱點為馬六甲拉也、荷蘭街及紅屋區。”

他是今早為“2016年南洋產業展專業巡迴講座”主持開幕儀式時，如此指出。有關講座是由《中國報》、《南洋商報》及《家》雜誌聯合主辦，甲中華總商會為合作單位。

陳保成說，住宅產業市場方面，雖然10年前比較淡靜，但隨著經濟增長帶動人口移動及預計在未來住宅產業市場會有所改變，相信也有助於刺激馬六甲住宅產業市場發展。

他說，相關改變包括將一些住宅改成民宿，或像檳城將一些老屋改變成餐廳，或從事一些商業活動及政府大力推廣的大馬第二家園計劃等。”

甲廣東省雙邊貿易將達高峰

陳保成指出，甲州與廣東省於去年9月簽署經貿友好諒解備忘錄，不僅讓馬中兩國友好關係更上一層樓，更重要的是雙邊貿易額預計將達高峰，料將帶動馬六甲經濟發展。

他認為，作為世界著名旅遊景點的古城，隨著與廣州省結為友好省州後，旅遊、生態及養老房地產的發展前途會是一片光明。

“甲州將來有直飛航班來往中國廣州，這將締造前所未有的商機及帶動各領域發展。”

此外，他認為，馬六甲並不能完全依賴旅遊業，作為推動產業市場的火車頭，製造業與工業也需積極發展才會更快奏效，政府應在這方面扮演敦促與監督的角色，將可締造一個雙贏局面。

當天兩場講座分別是由Auctionguru.com創辦人兼拍賣師謝廉義，以及堪輿大師何宜娟碩士主講。

劉鴻輝：看準時機投資產業

《南洋商報》總執行長劉鴻輝指出，我國雖面對土地有限情況，但只要有眼光及好好做功課，投資產業是不會有很大虧損。

他說，只要有時間和特定因素，投資者到最後把相關產業轉為錢時，將發覺所賺到的錢會比存在銀行的定期存款多很多倍。

“今年遇到大環境影響，大家在房地產投資領域出現很多疑問，也因為目前這非常時期讓房地產發展有喘氣機會。所謂有危就有機，看準時機也是置業良機。”

劉鴻輝說，主辦單位辦產業展及邀請各領域專長人士主持與產業有關講座，希望能為發展商、投資者提供交流平台，瞭解置業良機。

“我們於6月10日至12日，在吉隆坡會展中心（KLCC）舉行的2016年“南洋產業展”，目前已獲超過150個參展銷售單位參與。”