【今日霹雳头条】这里辅助 那里调税 发展商有隐忧

联合报导：李嘉茵、余佩妮、张翠莹
首购族房屋首期计划回响
（怡保10日讯）“首购族房屋首期计划”（MyDeposit）一经宣布，霹雳州欲购买房屋的首购族纷纷叫好，惟屋业发展商仍对该计划有a所保留，希望政府勿把买房辅助金透过税务转嫁给发展商。

首相纳吉本月6日宣布上述计划后，记者寻访霹雳州屋业发展商、商会及市民，大家纷纷赞赏该计划，有利于减轻房屋首购族负担。

多数市民指出，如今国家经济低靡，万物涨价，房价居高不跌，欲买房子的首购族，尤其是年轻人实属不易，政府的该项计划有如及时雨，减轻首购族向银行借贷买房时，所需交付10%首期款项的负担。

由于是新计划，有部分市民透露，对该计划并不了解，甚至质疑其可信度，并反问该从哪里得到更多有关“首购族房屋首期计划”的信息。

商会人士则指出，好计划仍需仰赖当局的良好执行，而非这里提供人民买房补助金，另一方面却提高发展商的税务。

他们认为，政府应该提供发展商更多优惠和鼓励，以达至双赢局面。

屋业发展商透露，去年霹雳州的屋业市场冷清，如今该计划将有助刺激屋业市场发展，发展商将籍此机会兴建更多中价房屋，提供消费者更多选择。

政府拨款2亿

此次，中央政府拨款2亿令吉给“首购族房屋首期计划”，协助国民购买8万至50万令吉的新建或二手（Sub-sale）房产。

一旦获得批准，首购族将获得相等于屋价10%，或最高3万令吉的辅助金，但不包括一马房屋计划（PR1MA）的房产。即起至6月30日可登入http://ehome.kpkt.gov.my提出申请。

刺激买气

＊霹雳房屋发展商公会主席邱文传

我相信“首间房屋头期基金”实行后，将会推动购屋市场的买气。

目前，很多人买不起屋的原因是没有10%头期钱，尤其很多年轻人，甚至没有足够公积金提出作为购屋头期钱，只要解决这个问题，不少人就有能力购屋。

建议减税

＊霹雳中华总商会署理总会长罗润强

政府实行政策鼓励人民购屋是好事，但不能这里帮助人民，那边却增加各种条例，令发展商步步难行。

政府也不应讲一套做一套，而应有诚意提供更多优惠给发展商，鼓励他们兴建更多符合中低阶层需求的低价房屋计划。

尤其在税收方面，中央和州政府各自向发展商收取不同税务，政府应为老百姓着想而减税。

惠民政策

＊发展商拿督吴源盛

“首间房屋头期基金”帮助更多中低收入者，可购屋和拥有属于自己的屋子，这项政策对人民来说是好事。

发展商会配合推出更多符合这些人民的房屋计划，只要购屋者成功向银行或金融机构借贷，就可以了。

恐被滥用

◆张伟诚（地产市场顾问）

有顾客前来询问有关MyDeposit计划，也有顾客指政府这项计划内容不够详细，让首购族感到混淆。

政府应该公布更详细的内容，以免当中出现有心人士滥用此计划，这样才能让此计划，真正利惠有意购屋及符合资格的首购族。

实现梦想

◆刘嘉俊（27岁，Great Deal Marketing有限公司董事）

通常首购族都是刚进入社会工作不久的年轻人，虽然储蓄不多，却有固定收入，往往首购者买不到房子，不是因为供不起，而是无法缴付房屋首期。

因此，相信政府推出MyDeposit计划，将有助首购族实现“居者有其屋”的梦想。

短期辅助

◆陈德杰（51岁，商人）

这是一项好政策，惟只有特定群体受益，而且政府只能短暂性辅助，无法长期给予辅助。那么政府把施政眼光放长远，把施政重点着重在带动经济、招商更好。

带动发展

◆林顺诚（44岁，房屋业经纪）

这项辅助金计划，使首购族不需烦恼买房首期10%款项，让首购族可以考虑买价格高一些，但住宅环境治安好、比较宽敞的屋子。此外，相信该计划也有助于带动州内屋业市场的蓬勃发展。