【今日霹靂頭條】這裡輔助 那裡調稅 發展商有隱憂

聯合報導：李嘉茵、余佩妮、張翠瑩
首購族房屋首期計劃迴響
（怡保10日訊）“首購族房屋首期計劃”（MyDeposit）一經宣佈，霹靂州欲購買房屋的首購族紛紛叫好，惟屋業發展商仍對該計劃有a所保留，希望政府勿把買房輔助金透過稅務轉嫁給發展商。

首相納吉本月6日宣布上述計劃後，記者尋訪霹靂州屋業發展商、商會及市民，大家紛紛讚賞該計劃，有利於減輕房屋首購族負擔。

多數市民指出，如今國家經濟低靡，萬物漲價，房價居高不跌，欲買房子的首購族，尤其是年輕人實屬不易，政府的該項計劃有如及時雨，減輕首購族向銀行借貸買房時，所需交付10%首期款項的負擔。

由於是新計劃，有部分市民透露，對該計劃並不了解，甚至質疑其可信度，並反問該從哪裡得到更多有關“首購族房屋首期計劃”的信息。

商會人士則指出，好計劃仍需仰賴當局的良好執行，而非這里提供人民買房補助金，另一方面卻提高發展商的稅務。

他們認為，政府應該提供發展商更多優惠和鼓勵，以達至雙贏局面。

屋業發展商透露，去年霹靂州的屋業市場冷清，如今該計劃將有助刺激屋業市場發展，發展商將籍此機會興建更多中價房屋，提供消費者更多選擇。

政府撥款2億

此次，中央政府撥款2億令吉給“首購族房屋首期計劃”，協助國民購買8萬至50萬令吉的新建或二手（Sub-sale）房產。

一旦獲得批準，首購族將獲得相等於屋價10%，或最高3萬令吉的輔助金，但不包括一馬房屋計劃（PR1MA）的房產。即起至6月30日可登入http://ehome.kpkt.gov.my提出申請。

刺激買氣

＊霹靂房屋發展商公會主席邱文傳

我相信“首間房屋頭期基金”實行後，將會推動購屋市場的買氣。

目前，很多人買不起屋的原因是沒有10%頭期錢，尤其很多年輕人，甚至沒有足夠公積金提出作為購屋頭期錢，只要解決這個問題，不少人就有能力購屋。

建議減稅

＊霹靂中華總商會署理總會長羅潤強

政府實行政策鼓勵人民購屋是好事，但不能這里幫助人民，那邊卻增加各種條例，令發展商步步難行。

政府也不應講一套做一套，而應有誠意提供更多優惠給發展商，鼓勵他們興建更多符合中低階層需求的低價房屋計劃。

尤其在稅收方面，中央和州政府各自向發展商收取不同稅務，政府應為老百姓著想而減稅。

惠民政策

＊發展商拿督吳源盛

“首間房屋頭期基金”幫助更多中低收入者，可購屋和擁有屬於自己的屋子，這項政策對人民來說是好事。

發展商會配合推出更多符合這些人民的房屋計劃，只要購屋者成功向銀行或金融機構借貸，就可以了。

恐被濫用

◆張偉誠（地產市場顧問）

有顧客前來詢問有關MyDeposit計劃，也有顧客指政府這項計劃內容不夠詳細，讓首購族感到混淆。

政府應該公布更詳細的內容，以免當中出現有心人士濫用此計劃，這樣才能讓此計劃，真正利惠有意購屋及符合資格的首購族。

實現夢想

◆劉嘉俊（27歲，Great Deal Marketing有限公司董事）

通常首購族都是剛進入社會工作不久的年輕人，雖然儲蓄不多，卻有固定收入，往往首購者買不到房子，不是因為供不起，而是無法繳付房屋首期。

因此，相信政府推出MyDeposit計劃，將有助首購族實現“居者有其屋”的夢想。

短期輔助

◆陳德傑（51歲，商人）

這是一項好政策，惟只有特定群體受益，而且政府只能短暫性輔助，無法長期給予輔助。那麼政府把施政眼光放長遠，把施政重點著重在帶動經濟、招商更好。

帶動發展

◆林順誠（44歲，房屋業經紀）

這項輔助金計劃，使首購族不需煩惱買房首期10%款項，讓首購族可以考慮買價格高一些，但住宅環境治安好、比較寬敞的屋子。此外，相信該計劃也有助於帶動州內屋業市場的蓬勃發展。