黃富有：有優惠還是煩

首相拿督斯里納吉日前宣布，政府將為家庭收入3000至1萬令吉以下者，購買8萬至50萬令吉房屋時，提供房屋10%或最多3萬令吉的頭期，並立即生效。

這被看作是刺激房屋市場，吸引更多首購族購屋的政策，然而套用在雪隆地區的房地產來說，可能未必有太大的衝擊。

雪隆區新發展的房屋，價格大致在40萬至50萬令吉上下，40萬令吉以下的相信也不多，雪隆首購族若購買這類房屋，可以向MyDeposit申請最多3萬令吉頭期，自己尚需繳付不足10%的差額。

不過，據地產經紀業者透露，許多銀行收緊貸款條件，很多購屋者都因為無法取得90%的房屋貸款，造成近年來許多人無法購屋。

在這情況下，雪隆的首購族，除非月入六、七千令吉，甚至接近1萬令吉，有足夠經濟能力支付每月2500令吉的貸款，否則手頭上，也得先有一筆房價10%以上的現金，才有可能在雪隆買到房屋。

也有一個疑惑就是，一名首購族買50萬令吉房屋，並有現金付5萬令吉頭期，而在他申請貸款時，是如何去審核有關貸款，是會以這名申請者，將會獲得3萬令吉的MyDeposit為考量，還是原本的數額去審核其貸款申請？