办公单位空置率急升 MQReit没在怕！

（吉隆坡13日讯）尽管目前办公市场出现供过于求现象，但马资源桂嘉产托（MQREIT，5123，主要板产托）指出，即将于7月份到期的净出租面积（NLA）仅7%，影响不大。

财经日报《The Edge》引述马资源桂嘉产托总执行长杨素玲指出，租约将在7月份届满的包括位于莎阿南的Quill Building 8，目前租户是敦豪国际速递（DHL Express），已披露续约的意愿。

“公司其余的净出租面积大约有157万平方尺，在租约上也有锁定期限（lock-in period），因此相信租用率只会出现极小的波动。”

杨素玲是在马资源桂嘉产托年度股东大会上，向记者发表上述谈话。

截至去年杪，马资源桂嘉产托旗下所管理资产的租用率达到97.5%，总净出租面积中，有80%是办公室空间，剩余20%是零售空间。

针对雪隆地区将流入更多办公室空间，杨素玲并不因此畏惧，也不认为会对马资源桂嘉产托造成影响，因为旗下的办公室主要是因特别目的而兴建的。

或发股集资收购

目前，马资源桂嘉产托总资产高达15.7亿令吉，若计入正在洽购的Menara Shell，总资产规模将增至22亿令吉。

此外，杨素玲说，马资源桂嘉产托将续积极洽购合适资产，但有鉴于负债率0.43倍属高，因此未来有意透过发股集资完成收购，持续扩充资产组合之余也可降低负债率。