辦公單位空置率急升 MQReit沒在怕！

（吉隆坡13日訊）儘管目前辦公市場出現供過于求現象，但馬資源桂嘉產托（MQREIT，5123，主要板產托）指出，即將于7月份到期的淨出租面積（NLA）僅7%，影響不大。

財經日報《The Edge》引述馬資源桂嘉產托總執行長楊素玲指出，租約將在7月份屆滿的包括位于莎阿南的Quill Building 8，目前租戶是敦豪國際速遞（DHL Express），已披露續約的意願。

“公司其余的淨出租面積大約有157萬平方尺，在租約上也有鎖定期限（lock-in period），因此相信租用率只會出現極小的波動。”

楊素玲是在馬資源桂嘉產托年度股東大會上，向記者發表上述談話。

截至去年杪，馬資源桂嘉產托旗下所管理資產的租用率達到97.5%，總淨出租面積中，有80%是辦公室空間，剩余20%是零售空間。

針對雪隆地區將流入更多辦公室空間，楊素玲並不因此畏懼，也不認為會對馬資源桂嘉產托造成影響，因為旗下的辦公室主要是因特別目的而興建的。

或發股集資收購

目前，馬資源桂嘉產托總資產高達15.7億令吉，若計入正在洽購的Menara Shell，總資產規模將增至22億令吉。

此外，楊素玲說，馬資源桂嘉產托將續積極洽購合適資產，但有鑒于負債率0.43倍屬高，因此未來有意透過發股集資完成收購，持續擴充資產組合之余也可降低負債率。