住家轉商業用途新趨勢 威中批12項申請佔最多

（大山腳15日訊）住家轉換商業用途成新趨勢，近年來，越來越多10年以上的住宅區，申請轉換成商業用途，威省市議會目前還在處理3項最新申請。

記錄顯示，威省市議會至今已批准18項住家轉換商用事項，其中威中區最多佔12項、威北區5項及威南區1項。

威省市議員陳宗興透露，目前尚有最新的3項申請，將于本月市議會會議上討論，分別是威中2項申請及威南1項申請。

根據資料顯示，威省市議會從1993年開始，就曾批准一些住宅區轉換商用，但期間沉寂一段時間，直到2014年開始，逐漸又批准更多的住宅區轉換商用。

2014年至去年期間，共有7項申請獲得批准。

陳宗興說，申請轉換商用的都是舊住宅區，可能當時規劃的店屋不足，才導致一些居民必須轉成商用；至于新住宅區，因商業店屋規劃已完善，並沒有轉換商用的需要。

“為了應付周圍居民對各種商業活動的需求，這些住宅區早期自行轉成商用。”

住戶可自由申請

他說，一些住宅區，一整排屋子就有半數以上自行轉換商用，為了合法化這些住戶，市議會決定通過，讓整排屋子的住戶，都可以自由申請商用，當然，也可選擇保持住宅用途。

“在批准轉換商用前，我們都會詢問整排屋子的住戶是否答應。”

他說，這些從住家轉換成為商業用途的單位，屋價也跟著水漲船高。

陳宗興：維修摩哆遭鄰居投訴

陳宗興披露，在眾多成功轉換商用的單位中，只有1宗投訴案例。

他說，該案例發生在大山腳，申請者當時在申請項目上，填寫售賣摩哆零件，卻進行維修摩哆工作，影響了左右鄰居，並違反市議會發放執照的條件。

他說，一旦掌握證據，市議會將撤銷其營業執照，但需要照片及錄影，證實業者違規。

他說，有關摩哆店的營業執照撤銷后，業者還是可以申請其它類別的商業用途。

“根據條規，住宅轉換商用，不允許進行維修汽車、摩哆、冷氣等會干擾鄰居的行業。”