住家转商业用途新趋势 威中批12项申请占最多

（大山脚15日讯）住家转换商业用途成新趋势，近年来，越来越多10年以上的住宅区，申请转换成商业用途，威省市议会目前还在处理3项最新申请。

记录显示，威省市议会至今已批准18项住家转换商用事项，其中威中区最多占12项、威北区5项及威南区1项。

威省市议员陈宗兴透露，目前尚有最新的3项申请，将于本月市议会会议上讨论，分别是威中2项申请及威南1项申请。

根据资料显示，威省市议会从1993年开始，就曾批准一些住宅区转换商用，但期间沉寂一段时间，直到2014年开始，逐渐又批准更多的住宅区转换商用。

2014年至去年期间，共有7项申请获得批准。

陈宗兴说，申请转换商用的都是旧住宅区，可能当时规划的店屋不足，才导致一些居民必须转成商用；至于新住宅区，因商业店屋规划已完善，并没有转换商用的需要。

“为了应付周围居民对各种商业活动的需求，这些住宅区早期自行转成商用。”

住户可自由申请

他说，一些住宅区，一整排屋子就有半数以上自行转换商用，为了合法化这些住户，市议会决定通过，让整排屋子的住户，都可以自由申请商用，当然，也可选择保持住宅用途。

“在批准转换商用前，我们都会询问整排屋子的住户是否答应。”

他说，这些从住家转换成为商业用途的单位，屋价也跟着水涨船高。

陈宗兴：维修摩哆遭邻居投诉

陈宗兴披露，在众多成功转换商用的单位中，只有1宗投诉案例。

他说，该案例发生在大山脚，申请者当时在申请项目上，填写售卖摩哆零件，却进行维修摩哆工作，影响了左右邻居，并违反市议会发放执照的条件。

他说，一旦掌握证据，市议会将撤销其营业执照，但需要照片及录影，证实业者违规。

他说，有关摩哆店的营业执照撤销后，业者还是可以申请其它类别的商业用途。

“根据条规，住宅转换商用，不允许进行维修汽车、摩哆、冷气等会干扰邻居的行业。”