【今日北马头条】州政府巫统议员齐声反对 “不要高密度高价房”

PR1MA计划浮罗双溪槟榔建房屋
（槟城19日讯）一马房屋机构（PR1MA）计划在浮罗双溪槟榔兴建9904个房屋单位，槟州政府不批准，巫统议员也反对！

巫统浮罗勿洞区州议员莫哈末法力，反对计划在浮罗双溪槟榔207英亩土地，兴建9904个密度高达23及27楼，屋价最高51万令吉的房屋。

“去问问浮罗当地人，他们是否想要和负担得起这些房屋？”

莫哈末法力今日在服务中心召开记者会，出示数据反对上述计划。

他指出，根据统计局2010年浮罗人口数据（不包括直落巴巷和公巴），浮罗人口是4万1168人，以上述PR1MA计划中的9904个单位房屋计算，每单位住4人的话，就有3万9616人口，住6人就有5万9424人口，相等于整个浮罗现有人口。

应考量购屋能力

“该计划若在5至10年内建成，届时浮罗人口将翻倍，密集人口只集合在这区，PR1MA领导层可有考虑到，往后可能引起的社会、经济、环境和政治地理问题？”

莫哈末法力说，为人民盖建房子本意是好，但他不能接受建的是高密度和高屋价的房子。

他展示国库控股研究机构（Khazanah Research Institute）出版的2014年研究报告说，我国中等收入阶层的国民月薪是4585令吉，这是全马数据，也适用于浮罗人民。

“报告显示，大部分国民负担得起的房屋，只是介于10万至15万令吉，国家银行也以有关数据为依据。”

莫哈末法力呼吁PR1MA兴建售价低于20万令吉的房屋，让浮罗人民有机会拥有屋子，别让他们只能望屋兴叹。

多为渔民农民51万1间谁买？

PR1MA在浮罗建了房子给谁住？

莫哈末法力说，根据槟州政府可负担房屋条件，20万令吉房屋申请者月入不可超过6000令吉、30万令吉不可超过8000令吉，40万令吉不可超过1万令吉。

“纵观大部分浮罗人民非高收入群，多是渔民、农民，试问当中多少人的月薪超过5000令吉？”

他说，以大部分浮罗人民的收入，即使要购买屋价介于19万至29万令吉的PR1MA房屋，也负担不起，所以，计划在双溪槟榔207英亩地段上兴建的房子，是为谁而建？给谁住？

他说，2014年初，他与巫统槟州反对党领袖查哈拉接洽PR1MA，要求该公司买下有关地段，但不是建贵房屋，当初建议的是建可负担房屋。当时巫统浮罗区国会议员希尔米甚至向首相纳吉，争取批准建议计划。

“可是现在PR1MA建的非浮罗人能负担的房屋，我们就要出声。”

莫哈末法力：应保留绿色环境

莫哈末法力说，国阵执政槟州时代，浮罗山背房屋高密度只限5至6楼，因为要保留这里的绿色环境。

“但去年，甘榜特朗一项14楼高的发展计划获批，是浮罗首个超过6楼高的计划。如今PR1MA还要建高达27楼房屋，这是当地议员和人民无法接受的。”

“我们不要浮罗像东北县，房价以百万令吉计。浮罗绿色令人向往，槟州行政议员曹观友和槟首长政治秘书黄汉伟，也选择住在浮罗。”

他强调，只要现有州政府有政治意愿，是可保留浮罗为低密度发展地区，即不批准高密度房屋发展计划。

“否则，同时开放空间令浮罗地价被推高，州政府必须推行政策，控制地价。”

PR1MA：比周围房屋低20%
屋价符合登记者购买力

一马房屋机构发文告指出，该机构在槟州的一马房屋计划，平均价格比周围房屋市价低20%，同时也符合有关计划登记者的购买能力。

该机构今日发文告说，有关计划符合槟州政府指南，并将设立公寓及排屋。

该机构说，当中有16%的房屋，价格低于20万令吉；69%的房屋价格，则介于20万令吉至30万令吉；15%的房屋价格，则介于30万令吉至40万令吉。

“有关价格，与在一马房屋计划登记的购屋者资料相符；91%的登记者，有能力购买40万令吉以下的房屋；71%登记者，则有能力购买30万令吉的房子。”

该机构说，槟州共有8万8000名登记者。该机构将继续鉴定适合价格，以符合槟州人民的需求。

“我们希望获得州政府、发展商的配合。”

PR1MA计划在浮罗双溪槟榔兴建房屋计划资料

（根据槟房屋行政议员佳日星的数据）
面积 ：207英亩
栋量 ：29栋（25栋27楼、4栋23楼）
房屋单位：9904
屋价 ：
3168个单位售价介于46万7000令吉至51万令吉
6736个单位售价介于19万令吉至29万令吉
（超过47%售价超过40万令吉）