换锁头断水电不合法 赶租户请发信

租约到期，但租户不肯搬，屡次要求对方搬走却不成功。

⊙方先生指出，他是在前年将房子租给一户家庭，租约是在2016年1月到期。

“租约到期后，我们想要拿回房子自住，但对方坚决不搬走。”

他说，租户虽然仍有缴付房租，但每次都是拖延很久才付房租。

“我朋友有建议我可以去切断对方水电，让对方搬走，也有朋友说直接去换锁头，不让对方入门。”

他想了解，在上述情况中，他可以采取什么行动？若他直接截断水电或换锁头，是否会犯法？

麦嘉强律师

直接更换锁头或截断水电是不合法行为，事主可先白纸黑字地发信给对方，表明已不再和对方续约，并要求对方在一定期限内搬离。

若该租户收到信件后，在指定期限仍然不搬离，事主可聘请律师和申请庭令要求对方搬离。

另外，建议事主下次若仍要出租，可以要求租户自行申请水电，避免届时因水电费引起争议。