蔡智勇：去年房产放缓 总销量 交易额 都跌

2015年产业报告
（布城19日讯）财政部副部长拿督蔡智勇指出，2015年房地产成长放缓，总销量比2014年下跌5.7%，交易额减8%。

他说，房价涨幅在去年第4季下跌0.8%，这是自2011年以来，首次出现房价涨幅下跌现象。

他说，2015年房产报告显示，2015年共有36万2105个单位的产业售出，2014年则售出38万4060单位；2015年的房地产交易额为1499亿令吉，比2014年的1630亿令吉减少了8%。

房价涨幅下跌

他说，所有次领域产业的交易量也下跌4.6%至13%，除了农业与发展产业取得2.9%与14.9%成长，其他次领域的交易下跌10.5%至17.6%。

蔡智勇今日在2015年房地产报告推介礼上致词时，这么指出。

他说，在2015年，共有23万5967个住宅产业售出，交易额为734亿7000万令吉，销量与交易额比2014年减少4.6%与10.5%。

“由于产业市场趋软，在2015年推出的新产业，从2014年的8万6997个单位，减少至7万0273个单位，减幅达19.2%；交易量从2014年的45.4%减至41.4%。”

他说，滞销的建竣产业共有1万1316个单位，涉及59亿令吉款额，比2014年的总额37亿8000万令吉的9733单位，分别增加了16.3%与56%（交易额），这也显示更多的高价房屋无法售出。

产业服务与估价局（JPPH）总监拿督法依占阿都拉曼与国家产业资讯中心主任古赛玛阿都拉，也出席推介礼。

房贷批准率达52%

蔡智勇指出，2011至2015年的房贷申请批准率，介于47至52%，显示金融机构收紧借贷条件，导致许多房屋房贷申请被拒的问题，并不确实。

“根据国家银行的数据，2011年至2015年的房贷批准率，介于47.9%至52%。在2014年，52.9%的房贷申请获批，2012年则有47.9%的房贷申请获批。”

蔡智勇周二推介2015年房产报告后，在记者会上这么指出。

他强调，金融机构以申请者的入息与还贷能力，衡量是否批准房贷申请。