蔡智勇：去年房產放緩 總銷量 交易額 都跌

2015年產業報告
（布城19日訊）財政部副部長拿督蔡智勇指出，2015年房地產成長放緩，總銷量比2014年下跌5.7%，交易額減8%。

他說，房價漲幅在去年第4季下跌0.8%，這是自2011年以來，首次出現房價漲幅下跌現象。

他說，2015年房產報告顯示，2015年共有36萬2105個單位的產業售出，2014年則售出38萬4060單位；2015年的房地產交易額為1499億令吉，比2014年的1630億令吉減少了8%。

房價漲幅下跌

他說，所有次領域產業的交易量也下跌4.6%至13%，除了農業與發展產業取得2.9%與14.9%成長，其他次領域的交易下跌10.5%至17.6%。

蔡智勇今日在2015年房地產報告推介禮上致詞時，這么指出。

他說，在2015年，共有23萬5967個住宅產業售出，交易額為734億7000萬令吉，銷量與交易額比2014年減少4.6%與10.5%。

“由于產業市場趨軟，在2015年推出的新產業，從2014年的8萬6997個單位，減少至7萬0273個單位，減幅達19.2%；交易量從2014年的45.4%減至41.4%。”

他說，滯銷的建竣產業共有1萬1316個單位，涉及59億令吉款額，比2014年的總額37億8000萬令吉的9733單位，分別增加了16.3%與56%（交易額），這也顯示更多的高價房屋無法售出。

產業服務與估價局（JPPH）總監拿督法依占阿都拉曼與國家產業資訊中心主任古賽瑪阿都拉，也出席推介禮。

房貸批准率達52%

蔡智勇指出，2011至2015年的房貸申請批准率，介于47至52%，顯示金融機構收緊借貸條件，導致許多房屋房貸申請被拒的問題，並不確實。

“根據國家銀行的數據，2011年至2015年的房貸批准率，介于47.9%至52%。在2014年，52.9%的房貸申請獲批，2012年則有47.9%的房貸申請獲批。”

蔡智勇週二推介2015年房產報告后，在記者會上這么指出。

他強調，金融機構以申請者的入息與還貸能力，衡量是否批准房貸申請。