调查：购房意愿回升 购屋者料下半年出手

（吉隆坡19日讯）房地产资讯网站PropertyGuru最新调查显示，上半年房市消费者意愿已渐走出谷底，相信下半年将采取行动“买房”，刺激房产销量回温。

PropertyGuru大马区经理谢尔登费尔南德斯指出，市场意愿有复苏迹象，相信消费者可在下半年将买房意愿转为采取实际行动。

“我们料可看见消费者的买房意愿回升，虽然3%的回升幅度并不大，但至少可看见市场意愿已开始回归。”

他在2016年上半年房产市场回顾会上指出，今年房市是买家购置房屋的一年，而其他出席者包括PropertyGuru总裁兼总业务长哈里克里斯南。

增可负担房屋

调查结果亦显示，有36%大马人倾向购买新房子，主要因素包括房产发展商提供具吸引力销售配套、申请贷款的银行评估面对较少问题、维修担忧较少，及与单一方交涉的程序较为简单。

至于首选二手房产的大马人占17%，没有特别偏好新旧房子的人居多占47%。

不过，国内房产市场面对的主要挑战，包括银行紧缩贷款条例、可负担能力、合适的房屋地点、价格透明度，及房屋地区未来发展的警觉性。

政府在协助国人拥有房屋可采取的措施，包括重新探讨融资方案，及增加市场上的可负担房屋供应。

谢尔登费尔南德斯补充，大马房屋市场主要面对的问题，是可负担性和贷款融资。

此外，根据PropertyGuru意愿调查显示，47%受访者称寻求90%的房屋贷款，有12%受访者成功取得100%房屋贷款。同时，有25%房屋买家，接受70%到80%房贷。

评估房产
年底可增至400项

谢尔登费尔南德斯指出，PropertyGuru现在评估超过200项新工程和毗邻地区，预计年底将达400项，包括今年内推出的新房产发展计划。

“我们的评估将专注于住宅房产，因旗下平台有90%流量来自住宅房产市场，并且着重于吉隆坡、柔佛和槟城地区。”

他补充，PropertyGuru平估的房产中有90%为住宅房产，其余10%为商业房产。

另外，PropertyGuru在大马拥有42%市占率，成为国内领先房产网站。谢尔登费尔南德斯指出，虽然今年房产市场放缓，但该平台将寻求其他新颖和更佳的方式，协助国人作出信心的购房决定。