1万5878宗总值44.8亿 去年房地产交易微滑

（马六甲19日讯）2015年房地产市场报告显示，马六甲州去年的房地产市场活动稍微下滑，去年的交易量是1万5878宗，总值44亿8000万令吉。

报告显示，甲州主要的产业交易单位是住宅（64.8%）、接着是农业地（16.7%）、商业地（7.9%）、发展地（7.5%）及工业地（3.1%）。

相较于2014年，去年除了农业地交易量上升3.4%，其他如商业地、发展产业、工业及住宅产业，都分别下跌了16.8%、8%、3.3%及4.%。不过在价值方面，农业及发展产业，个别上升34%及20.9%，惟住宅、商业及工业产业，却下降4.1%、31%及1.5%。

报告指出，甲州的房屋产业价格不一，在甲中中央县，靠近市区如马六甲国际贸易中心及多媒体大学的单层排屋，价格上升。其他地点如爱极乐、武吉南眉及丹绒米雅的房屋产业价格，也有上升趋势，原因是需求增加，作为员工宿舍用途。

此外，马六甲峇株安南国际机场的设立，也让毗邻的住宅房屋产业的价格上涨，如万佳市。

大部分住宅产业的租金平稳，只有一些靠近工业区、商业中心及高等院校的地点，租金显示上涨。

另外，甲州已建好但未出售的住宅共有923个单位，总值3亿1479万令吉，相较2014年的800个单位，增加了15.4%；兴建中及未售的住宅单位则有425个单位。

已建好但未出售的工业单位，相较于2014年，减少33个单位，产业总值为1170万令吉。

拥27座商业中心

2015年房地产市场报告显示，随着烁‧购物廊及Freeport A’Famosa Outlet’s的设立，截至去年，甲州共有27座商业中心，接下来还有3座商业中心将进入马六甲。

报告也显示，酒店业方面，大使酒店（Hotel Ambassador）的完成，为甲州酒店市场增多250间客房。去年，甲州酒店市场也表现良好，平均住宿率为60%，比2014年的58.6%有所增长。

报告指出，甲州未来的产业市场，将继续弹性化发展。甲州政府建议在州内兴建2万5000间可负担房屋，以及推介马六甲人民亲善房屋。

此外，深海码头及海洋工业园，预计成为甲州工业发展的催化剂。