1萬5878宗總值44.8億 去年房地產交易微滑

（馬六甲19日訊）2015年房地產市場報告顯示，馬六甲州去年的房地產市場活動稍微下滑，去年的交易量是1萬5878宗，總值44億8000萬令吉。

報告顯示，甲州主要的產業交易單位是住宅（64.8%）、接著是農業地（16.7%）、商業地（7.9%）、發展地（7.5%）及工業地（3.1%）。

相較於2014年，去年除了農業地交易量上升3.4%，其他如商業地、發展產業、工業及住宅產業，都分別下跌了16.8%、8%、3.3%及4.%。不過在價值方面，農業及發展產業，個別上升34%及20.9%，惟住宅、商業及工業產業，卻下降4.1%、31%及1.5%。

報告指出，甲州的房屋產業價格不一，在甲中中央縣，靠近市區如馬六甲國際貿易中心及多媒體大學的單層排屋，價格上升。其他地點如愛極樂、武吉南眉及丹絨米雅的房屋產業價格，也有上升趨勢，原因是需求增加，作為員工宿舍用途。

此外，馬六甲峇株安南國際機場的設立，也讓毗鄰的住宅房屋產業的價格上漲，如萬佳市。

大部分住宅產業的租金平穩，只有一些靠近工業區、商業中心及高等院校的地點，租金顯示上漲。

另外，甲州已建好但未出售的住宅共有923個單位，總值3億1479萬令吉，相較2014年的800個單位，增加了15.4%；興建中及未售的住宅單位則有425個單位。

已建好但未出售的工業單位，相較於2014年，減少33個單位，產業總值為1170萬令吉。

擁27座商業中心

2015年房地產市場報告顯示，隨著爍‧購物廊及Freeport A’Famosa Outlet’s的設立，截至去年，甲州共有27座商業中心，接下來還有3座商業中心將進入馬六甲。

報告也顯示，酒店業方面，大使酒店（Hotel Ambassador）的完成，為甲州酒店市場增多250間客房。去年，甲州酒店市場也表現良好，平均住宿率為60%，比2014年的58.6%有所增長。

報告指出，甲州未來的產業市場，將繼續彈性化發展。甲州政府建議在州內興建2萬5000間可負擔房屋，以及推介馬六甲人民親善房屋。

此外，深海碼頭及海洋工業園，預計成為甲州工業發展的催化劑。