20年店舖仍是总地契 须找回发展商跟进

购置一间店面至今已20年，但地契仍然是总地契。

⊙陈女士指出，他们在万挠一带买了一家店屋，如今约20年和已供完贷款。

“目前该店屋地契仍是总地契，发展商似乎也破产和更换，但未曾有发展商联络我们。”

她说，在她购买的店屋隔壁2排店屋亦是同样情况。

她想了解，如何才能把总地契的店屋分割成个人地契？

麦嘉强律师

首先，地契仍然是总地契的责任在于发展商，一般而言，发展商需在建筑落成后的6个月内，开始申请分割总地契。

事主需要先找出负责的发展商，再向对方确认是否已进行申请分割总地契，建议事主时常向发展商跟进申请进度，最好是以电邮或是信件询问，以便作为凭证。

若发展商确实已向土地局申请进行总地契分割，事主也可向土地局追问进度。

若发展商一直推诿分割总地契事宜，事主则可向房屋仲裁庭投诉。

另外，若是原有发展商已清盘，事主就需找回当初负责的清盘师，再向清盘师询问该店屋地契的相关情况。