99年變82年 地契期限不符可上訴

新買房屋原是99年地契，但買者最后獲得的卻是82年地契，發展商已表態無力替屋主解決問題。

侯先生指出，他前年買下鄧普勒公園（Templer Park）一個單位，當時發展商清楚列明99年地契。

他說，在簽署買賣合約時，發展商已告知地契只是82年，但向所有買主保證，會設法把地契期限延長到99年。

“發展商在交屋時，告知程序在處理中，經我們多次追問后，才知道這一切是空談。”

他不清楚為何會出現上述失誤，但發展商的態度，讓他們感到非常不公。

侯先生坦言，雖然所有居民只入住2年多，但因為地契失誤，造成他們已住上近20年。

“地契期限上的差距，也會影響屋價。”

林若輝律師

扣除居民入住近3年的時間，屋主房屋的地契還有近96年期限，發展商有責任處理。

建議侯先生致函給發展商，至少有書信證明，假設發展商仍不處理問題，能嘗試把問題帶上房屋仲裁庭上訴。