农地转换地契 迁校计划拍板 直凉园一带地价飙涨

（直凉21日讯）百乐金河山庄农业地成功转换地契，加上金马梳华小搬迁计划拍板，带动胡姬花园至直凉园一带农业地价格，猛涨20%至40%不等。

位于直凉市镇3公里之外的金河山庄，是以风景优美著称，该区现属于陈来金集团名下，惟随着该区陆续获得百乐土地局的批准，成功由农业土地转换用途至住家用途，间接带动当地一带的土地价值。

据了解，早在1980年代时期，该区每英亩土地仅售1万3000至1万5000令吉不等，但步入2008年后的黄金时期后，该区土地价格一直飙涨。

每英亩值百万

直至最近，陈来金集团把该地段分割出来出售，每方呎土地售价介于23令吉至28令吉，每英亩土地价值百万令吉左右。

该涨幅除了是因农业地转换成住家地契的带动影响，也与金马梳华小上月最终拍板迁至直凉园，不无关系。

该区项目经理胡至雄受访时说，虽然看似该区的价格比往年涨许多，可是，若与直凉市区或周边花园屋对比，该价格仍属于廉宜。

“其他地区的土地价格已涨至每方呎60令吉以上，相对而言，属于新发展地区的直凉园与金河山庄的土地价格，仍非常廉价。”

胡至雄说，虽然每英亩价格达百万，可是，也有不少市民看中该区的地点和潜质，在公开售卖前两日就接获30%的预定。

他预测随着该区项目的进展及基本设施的完善，以及华小等各类项目的进展，价格或还会进一步的调涨。